395 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
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39 - 41 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch), G1K 3N6
Belle opportunité! Aux limites de St-Roch et St-Sauveur! Duplex semi-commercial comprenant 1 local commercial au rez-de-chaussée (+-750p.c.), 1 logement 8 pièces (3cc/2sdb) sur 2 étages et un garage à l'arrière de l'immeuble. Le logement et le garage sont vacants pour l'acheteur et le local commercial est loué jusqu'en septembre 2025. Immeuble loué non-chauffé/non-éclairé. Zonage intéressant. Vous avez un projet? Demandez votre visite!
-
Superficie du terrain:
1 706 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
26'6" X N/A Irrégulières
1910
PVC
Pierre
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Attaché
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Addenda
- Loyer commercial loué non-chauffé et non-éclairé 900$/mois +TPS/TVQ + sa portion des taxes municipales;
- Logement vacant libre à l'acheteur. Prêt à être reloué;
- Vide sanitaire en bon état;
- Divers travaux effectués (colonne de chute, valve d'entrée d'eau, logement rénové);
- Vente taxable à 22% pour la portion commerciale;
- Superficie du local commercial de 750p.c. au bail;
À la demande du vendeur, toutes les offres devront avoir un délai de réponse de 24h. S'il y a lieu, les promesses d'achat seront présentées le 12 janvier 2024, heure à déterminer.
Particularités du bâtiment
26'6" X N/A Irrégulières
1910
PVC
Pierre
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Attaché
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Particularités du terrain
26'10" X 63'5" Irrégulières
1 706,08 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle et four encastré du logement;
Effets des locataires;
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
10.9%
-
15.3%
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10.7%
-
19.5%
-
43.6%
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1.0%
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0.6%
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7.9%
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74.8%
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15.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GUILLAUME DALLAIRE-CLAVET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GUILLAUME DALLAIRE-CLAVET INC.
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Cell.: 581-888-5896
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BERNARD LECLERC, CPA
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