495 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - L'Ancienne-Lorette

495 000 $

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Maison à paliers multiples à vendre - L'Ancienne-Lorette

495 000 $

Prochaine visite libre

1395 Route de l'Aéroport, L'Ancienne-Lorette, G2G 1G8

Rare: garage double + 4 stationnements; 4 chambres spacieuses (2 dotées d'un balcon). Cuisine et 2 salles de bains rénovées avec souci du détail. Fenestration généreuse : verrière climatisée, 3 portes-fenêtres. Plafond cathédrale et magnifique foyer au salon; poêle à bois. Rénovations d'envergure et belles améliorations au fil des ans. Vaste cour super aménagée. Entretien remarquable! Idéal pour famille : en face école secondaire mixte et à 2 pas du golf; près de l'aéroport et des grands axes routiers. Accueillante à souhait! La voir de l'extérieur ne suffit pas!

  • Superficie du terrain: 11 543 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1987
CLAIRE GELLY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 34' Irrégulières

1987

Aluminium , bois fen. salon et fen. cabanon , PVC

3 porte-fen. (2 CC niv. sup. 1 verrière) , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre , Stucco

toit 2020 (une partie voir DV) , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

entre RDC et sous-sol , Salle de bains : 1er niveau/RDC

bain + douche/ demi ss douche, lav. séchl , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

vaste salle familiale, atelier, garde-robe cèdre , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'Ancienne-Lorette, milieu de vie où il fait bon vivre! Nombreux services et activités à la portée de toute la famille! Cette spendide demeure est située face à l'entrée de l'école secondaire mixte 'COLLÈGE DE CHAMPIGNY' (1440 route de l'aéroport) et à quelques pas du GOLF L'ALBATROS au 1418. Près du boul. Hamel avec ses nombreux commmerces, restaurants et plus. Près de l'aéroport international Jean-Lesage.

Combinaison gagnante pour toute la famille et vos réceptions. Un aménagement de distinction. Possibilité d'ACHETER PRESQUE TOUT MEUBLÉ (prix en sus).

RÉNOVATIONS majeures et améliorations au fil des années. Plinthes électriques et à convection changées. Superbe cuisine (AC en 2009) : armoires en bois (tiroirs coulissants, comptoirs en quartz, joli dosseret et céramique au plancher, en plus toute équipée. Deux (2) belles salles de bains rénovées en 2009 (plancher chauffant à l'étage). 25 000$ pour les armoires de la cuisine et des salles de bains + beaucoup d'extras. Superbes boiseries dans de nombreuses pièces. Habillage des fenêtres de qualité en 2021 et autres. Luminaires et plus. Peinture intérieure en 2021.

Fenêtres aluminium et pvc intérieur; thermos; portes (2008-2009-2012). Thermos partie du bas de la verrière + 2 ou 3 dans la partie du haut au fil des ans. Thermopompe murale dans la verrière plus de 5 000$ en 2020. Plus de 4 000$ chez Durand dont ajout d'un poêle à combustion lente en 2008. Ajout de 3 éléments muraux au magnifique foyer (ébéniste). Aménagement paysagé près de 30 000$ en 2013. Toit 2013 et 2020. Gouttières avant en 2010. Soffites et éclairage + peinture du stucco en 2021.

Vous êtes les bienvenus! Bonne visite!

Immeuble situé très de l'aéroport, pas nécessairement dans un corridor achalandé de gros avions (selon le vendeur). Au certificat de 1995,on fait mention 'hauteur inférieure à celle stipulée dans le règlement de zonage concernant les vols à basse altitude à l'approche de l'aéroport de Québec'.

Un nouveau certificat a été commandé le 26 juillet 2022. Détails à suivre. Au certificat de 1995 superficie 1099,3 m.c. (11 832 pi.ca.) sur l'ancien lot 153-115. Au rôle de la Ville 1072,40 (11543 pi.ca.) et aire d'étages 125,8 m.c. soit 1354 pi.ca. environ.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 34' Irrégulières

1987

Aluminium , bois fen. salon et fen. cabanon , PVC

3 porte-fen. (2 CC niv. sup. 1 verrière) , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre , Stucco

toit 2020 (une partie voir DV) , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

entre RDC et sous-sol , Salle de bains : 1er niveau/RDC

bain + douche/ demi ss douche, lav. séchl , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

vaste salle familiale, atelier, garde-robe cèdre , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 147' Irrégulières

11 543 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

21' toile 2011 & pompe 2009 ou un peu avant , Chauffée , Hors terre

Face Collège de Champigny et 2 pas golf , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 10'5" irr. Ardoise ardoise et bois
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 17'9" irr. Bois plafond cathédrale/ foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 9'5" Bois aire ouverte lumineuse
Cuisine 1er niveau/RDC 7'8" X 11'6" irr. Céramique + une partie dans verrière
Verrière 1er niveau/RDC 17'7" X 7'7" Bois thermopompe/coin détente-repas
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 13'5" Tapis balcon vue sur la cour
Chambre 2e niveau 14'10" X 9'10" Tapis ou joli boudoir /vue sur ville
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 7'10" Céramique bain thermomasseur + douche
Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 13'2" Tapis qqs marches en bas RDC
Chambre 1er niveau/RDC 14'7" X 9'7" Tapis demi sous-sol/ cc en avant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 8' Céramique douche/ lav. séch./ large fen.
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 23'6" irr. Céramique poêle comb. lente/imposante
Atelier Sous-sol 1 12'6" X 12'8" irr. Béton pièce de rangement
garde-robe de cèdre3 Sous-sol 1 12'9" X 3'10" irr. contreplaqué adjacent rangement-atelier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

les plinthes ont été changées , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

au bois beaux éléments muraux , Foyer au bois , Poêle au bois , Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lustres, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, broyeur, frigo-congélateur (2 portes), cuisinière, refroidisseur à vin, laveuse, sécheuse, thermopompe, 3 éléments muraux du foyer, poêle à combustion, aspirateur central et piscine avec accessoires, cabanon, établi du garage avec 1 armoire grise

Possibilité d'acheter presque tout MEUBLÉ. Prix en sus!

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1395 Route de l'Aéroport, L'Ancienne-Lorette, G2G 1G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 22.0%
  • 22.0%
  • 23.9%
  • 22.9%
  • 27.8%
  • 3.6%
  • 4.1%
  • 63.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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