549 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - L'Ancienne-Lorette

549 000 $

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Maison à paliers multiples à vendre - L'Ancienne-Lorette

549 000 $

Prochaine visite libre

1395 Route de l'Aéroport, L'Ancienne-Lorette, G2G 1G8

UNE RARETÉ! Garage double + 4 stationnements. Idéal entrepreneur, menuisier (atelier), télétravail, famille. La voir de l'extérieur ne suffit pas : dimensions surprenantes! Fenestration généreuse (verrière climatisée; 3 porte-fenêtres). Plafond cathédrale, magnifique foyer, poêle à bois. 4 chambres spacieuses (2 avec balcon). Rénovations d'envergure (cuisine, 2 salles de bains et +). Vaste cour super aménagée. En face école secondaire mixte, 2 pas du golf), près de l'aéroport et des grands axes routiers. Occupation rapide : libre. Pas d'écriteau.

  • Superficie du terrain: 11 543 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1987
CLAIRE GELLY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 34' Irrégulières

1987

Aluminium , bois fen. salon et fen. cabanon , PVC

3 porte-fen. (2 CC niv. sup. 1 verrière) , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre , Stucco

toit 2020 (une partie voir DV) , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

entre RDC et sous-sol , Salle de bains : 1er niveau/RDC

bain + douche/ demi ss douche, lav. séchl , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

vaste salle familiale, atelier, garde-robe cèdre , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Pas d'écriteau devant la propriété.

Une rareté! VENDU MEUBLÉ. LIBRE pour occupation rapide. Combinaison gagnante pour la famille et le télétravail; travaux menuiserie ou autres. Garage double avec atelier et évier + 4 stationnements. Dimensions surprenantes : plus SPACIEUSE qu'elle semble vu de l'extérieur! 2 chambres niveau supérieur avec porte-fenêtre et balcon et 2 autres au niveau intermédiaire également dotées de larges fenêtres + vaste salle familiale, atelier, grand-garde en cèdre.

Cette splendide demeure est située face à l'entrée de l'école secondaire mixte 'COLLÈGE DE CHAMPIGNY' (1440 route de l'aéroport) et à quelques pas du GOLF L'ALBATROS au 1418. Près du boul. Hamel avec ses nombreux commmerces, restaurants et plus. Près de l'aéroport international Jean-Lesage. L'Ancienne-Lorette, milieu de vie où il fait bon vivre: accessibilité aux nombreux services et accès routiers.

RÉNOVATIONS majeures et améliorations au fil des années. Plinthes électriques et à convection changées. Superbe cuisine (AC en 2009) : armoires en bois (tiroirs coulissants, comptoirs en quartz, joli dosseret et céramique au plancher, en plus toute équipée. Deux (2) belles salles de bains rénovées en 2009 (plancher chauffant à l'étage). 25 000$ pour les armoires de la cuisine et des salles de bains + beaucoup d'extras. Superbes boiseries dans de nombreuses pièces. Habillage des fenêtres de qualité en 2021 et autres. Luminaires et plus. Peinture intérieure en 2021.

Fenêtres aluminium et pvc intérieur; thermos; portes (2008-2009-2012). Thermos partie du bas de la verrière + 2 ou 3 dans la partie du haut au fil des ans. Thermopompe murale dans la verrière plus de 5 000$ en 2020. Plus de 4 000$ chez Durand dont ajout d'un poêle à combustion lente en 2008. Ajout de 3 éléments muraux au magnifique foyer (ébéniste). Aménagement paysagé près de 30 000$ en 2013. Toit 2013 et 2020. Gouttières avant en 2010. Soffites et éclairage + peinture du stucco en 2021.
Vendu meublé sauf les effets personnels. Photos extérieures d'été à titre indicatif : certains objets extérieurs n'y sont plus).

Vous êtes les bienvenus! Bonne visite!

Immeuble situé près de l'aéroport. Au certificat de 2022,'cet immeuble n'est pas situé à l'intérieur d'une zone aéroportuaire du ministre fédéral des Transports à l'approche d'un aéroport'.

Certificat de localisation 24 août 2022, superficie 1072,4 m.c.. À lire pour les légers empiètements (muret, bordure de béton); haies appartenance; clôtures, Hydro-Québec, etc..

Au rôle de la Ville 1072,40 (11543 pi.ca.) et aire d'étages 125,8 m.c. soit 1354 pi.ca. environ + niveau intermédiaire (demi sous-sol) 2 chambres et salle de bains + sous-sol. De beaux grands espaces lumineux s'offrent à vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 34' Irrégulières

1987

Aluminium , bois fen. salon et fen. cabanon , PVC

3 porte-fen. (2 CC niv. sup. 1 verrière) , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre , Stucco

toit 2020 (une partie voir DV) , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

entre RDC et sous-sol , Salle de bains : 1er niveau/RDC

bain + douche/ demi ss douche, lav. séchl , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

vaste salle familiale, atelier, garde-robe cèdre , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 144' Irrégulières

11 543 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

21' toile 2011 & pompe 2009 ou un peu avant , Hors terre

Face Collège de Champigny et 2 pas golf , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 10'5" irr. Ardoise ardoise et bois
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 17'9" irr. Bois plafond cathédrale/ foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 9'5" Bois aire ouverte lumineuse
Cuisine 1er niveau/RDC 7'8" X 11'6" irr. Céramique + une partie dans verrière
Verrière 1er niveau/RDC 17'7" X 7'7" Bois thermopompe/coin détente-repas
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 13'5" Tapis balcon vue sur la cour
Chambre 2e niveau 14'10" X 9'10" Tapis ou joli boudoir /vue sur ville
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 7'10" Céramique bain thermomasseur + douche
Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 13'2" Tapis qqs marches en bas RDC
Chambre 1er niveau/RDC 14'7" X 9'7" Tapis demi sous-sol/ cc en avant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 8' Céramique douche/ lav. séch./ large fen.
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 23'6" irr. Céramique poêle comb. lente/imposante
Atelier Sous-sol 1 12'6" X 12'8" irr. Béton pièce de rangement
garde-robe de cèdre3 Sous-sol 1 12'9" X 3'10" irr. contreplaqué adjacent rangement-atelier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

les plinthes ont été changées , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pas d'écritau. MEUBLÉ + lustres, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, broyeur, frigo-congélateur, cuisinière, refroidisseur à vin, laveuse, sécheuse, thermopompe, 3 éléments muraux du foyer, poêle à combustion, aspirateur central et piscine & accessoires, cabanon, établi du garage & armoire grise

Effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1395 Route de l'Aéroport, L'Ancienne-Lorette, G2G 1G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 22.0%
  • 22.0%
  • 23.9%
  • 22.9%
  • 27.8%
  • 3.6%
  • 4.1%
  • 63.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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