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285 000 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - L'Islet

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Terrain (résidentiel) à vendre - L'Islet

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Prochaine visite libre

A Ch. des Pionniers O., L'Islet, G0R 2B0

Exceptionnel terrain 127729pc. Vue incroyable au fleuve (façade +ou-165p.) Borné de la 132 au fleuve. Magnifique boisé naturel assurant intimité. Venez admirer les majestueux couchers de soleil, la diversité et la beauté des oiseaux migrateurs. FACE AU 278 DES PIONNIERS

  • Superficie du terrain: 11 866 M2
DENISE ROY DEGUARA
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
JEAN-MICHEL DEGUARA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Le terrain se situe face au 278 des Pionniers Ouest **

- Pas de délai pour construire: non desservi par égoût/aqueduc

- Terrain taxable

- Bande de protection riveraine.

- Bénéficie d'un droit de passage pour son entrée directement par la route construite.

- Le vendeur déclare que la MRC et la municipalité s'accordent à dire qu'il n'y a pas de zone humide sur le terrain. La municipalité est prête à donner son aval pour l'émission d'un permis de construction.

- Texte de l'urbanisme de L'Islet : Le lot se situe en zone 122Ad3. Les usages autorisés par cette zone selon la grille de spécification (art. 3.12 du règlement de zonage (p.58) sont les résidences unifamiliales et les usages agricoles qui autorisent notamment les activités en agrotourisme tel que les gîtes d'un maximum de cinq chambres par terrain, les résidences de tourisme d'une unité d'hébergement par terrain, les tables champêtres et les cabanes à sucre (art. 3.7.13 -- A105 du règlement de zonage (p.40));
- L'article 17.7 du règlement de zonage stipule que les bâtiments doivent être situés à l'extérieur de la zone de récurrence 20-100 ans à moins de respecter les mesures d'immunisation énumérées à l'article 17.4.a. Dans le cas où la zone de récurrence 20-100 ans serait inférieure à la bande riveraine tel que définie à l'article 17.2 (p.101) et à la figure 2 de l'annexe III (p. 130) du même règlement, les bâtiments principaux doivent être implantés à un minimum de 6 m de la fin de la bande riveraine en vertu de l'article 9.4 (p.79) du règlement. Avec un rapport d'ingénieur nous pouvons lever un bâtiment dans la section 20 ans en mettant le niveau de 100 ans sous la maison.



Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 866,4 M2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Boisé : mixte , Boisé

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Agricole , Autre , Résidentiel , Autre , Autre , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

non-desservi , Aucun

non-desservi , Aucun

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    A Ch. des Pionniers O., L'Islet, G0R 2B0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 28.1%
    • 11.2%
    • 18.5%
    • 17.4%
    • 24.3%
    • 81.6%
    • 0.4%
    • 11.8%
    • 6.1%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
    +Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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