399 000 $

Duplex à vendre - Duberger/Les Saules

399 000 $

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399 000 $

Duplex à vendre - Duberger/Les Saules

399 000 $

5560 - 5564 Rue de Caen, Duberger/Les Saules, G1P 4K9

Un 4 1/2 et un 7 1/2. Les 2 appart. sont libres immédiatement. Accès pédestre au sentier linéaire de la Rivière St-Charles. Secteur calme, mature à proximité des services. Duplex 1987, terrain de bonne dimension très intime grâce à ses hautes haies de cèdre.Une rare opportunité à saisir dans ce quartier, pour bi-familiale ou pour investisseur.

  • Superficie du terrain : 6 981 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1987
BRIGITTE RICARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MAURICE RICARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 28'

1987

1 890 Pi2

Bois recouvert PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété compte deux appartements superposés. Les deux logements sont actuellement occupés par des membres d'une même famille, ce qui fait en sorte qu'il n'y a aucun revenu locatif à présenter. Les deux occupants vont quitter leur logements au moment de la vente, ce qui donne toute la latitude nécessaire au prochain acquéreur pour donner la vocation de son choix à ce duplex. La localisation est des plus intéressantes, vous quittez la maison et à peine douze minutes plus tard vous arrivez au Centre Vidéotron ou à l'Université Laval. Vous serez à 600 mètres d'un accès aux sentiers du Parc Chauveau et au sentier linéaire de la Rivière St-Charles, c'est réellement un milieu de vie extraordinaire. Un autre avantage de cette propriété, c'est la grande cour arrière bien orientée pour profiter des rayons du soleil et très intime car de hautes haies de cèdres délimitent le terrain. Venez vous arrêter un moment dans ce magnifique quartier et appréciez le calme, les beaux arbres matures et la facilité d'accès. Demandez une visite et il nous fera plaisir de vous présenter votre future propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 28'

1987

1 890 Pi2

Bois recouvert PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 113'4" Irrégulières

6 981,47 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Parc Chauveau , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 3'4" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 14'8" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 13'8" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 17'8" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 13'7" Céramique Laveuse-sécheuse
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 13'6" Parqueterie
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'7" X 11'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'7" X 11' Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12'7" X 17'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 13'8" X 10'2" irr. Béton
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 8' Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'4" X 8'3" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'6" X 10'5" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 17'3" X 18'1" irr. Parqueterie en forme de "L"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'3" X 8'9" Céramique Laveuse-sécheuse
2 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 13'7" irr. Parqueterie
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'8" X 11'1" Parqueterie
2 (app.) Hall-corridor 2e niveau 13'7" X 7'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

au 2eme étage , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle dans les deux unités. Climatiseur de l'unité 5660.

Les deux cabanons beiges sont exclus de la transaction.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 21.6%
  • 22.6%
  • 19.2%
  • 17.2%
  • 16.4%
  • 2.8%
  • 1.9%
  • 78.1%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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BRIGITTE RICARD
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Brokers tranquilit
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Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

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  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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