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649 500 $

Triplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

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649 500 $

Triplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

649 500 $

Prochaine visite libre

2533 - 2537 Av. d'Orléans, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3S4

Beau triplex dans un secteur recherché avec cour arrière intime, bien entretenu au fil des ans. Idéal pour propriétaire occupant: un logement de libre. Les deux autres logements sont loués depuis plusieurs années par les mêmes locataires. Beau potentiel d'optimisation de revenus. Rareté.

  • Superficie du terrain: 1 755 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1910
LYNA SAKER
Courtière immobilière résidentiel
DENISE ROY DEGUARA
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'40" X 22'50"

1910

Brique , Pierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nouveau triplex dans un secteur en demande!

À moins de 10 minutes à pied, vous bénéficiez de transports en commun tel que Métro (pie IX et Joliette) , bus, station de vélo Bixi. En plein coeur de l'éducation, vous avez le collège Maisonneuve et les nombreuses universités réputées à Montréal. Pour le plaisir de tous, restaurants, bars et petits commerces vous attendent. Les amateurs de plein air, plusieurs parcs à proximité.

Cour arrière intime avec vue sur le stade olympique.

Immeuble bien entretenu au fil des ans ne demandant aucun travaux majeurs. L'ensemble des logements sont clé en main mis à part les salles de bain qui nécessitent un peu d'amour. Beau projet éventuel.

Les locataires actuels sont très respectueux des lieux et sont là depuis longtemps. Les loyers effectifs sont des prix d'amis, donc possibilité d'optimiser la rentabilité en augmentant les loyers. Surtout avec la hausse considérable cette année!

Logement 2537 non loué présentement, parfait pour propriétaire occupant!

Un investissement sûr, venez le constater par vous même!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'40" X 22'50"

1910

Brique , Pierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

78' X 22'50"

1 755 Pi2

Allée : 1

Tous les services, Stade, Biodôme, stade Saputo , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 9'7" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'9" X 9'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 7'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 5'5" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 11'3" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 9'9" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 8' X 7'2" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 9'8" X 9'2" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 9'9" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 9'8" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 4'10" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14' X 11'3" Céramique
3 (app.) Salon 3e niveau 13'8" X 7'10" Bois
3 (app.) Bureau 3e niveau 9'10" X 9'10" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 9'10" X 9'10" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 11'10" X 9'9" Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 7' X 5'3" Céramique
3 (app.) Cuisine 3e niveau 14' X 11'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2533 - 2537 Av. d'Orléans, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3S4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.2%
  • 20.1%
  • 9.1%
  • 18.0%
  • 33.0%
  • 0.2%
  • 1.0%
  • 9.4%
  • 86.7%
  • 1.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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