649 500 $
Triplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)
649 500 $
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2533 - 2537 Av. d'Orléans, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3S4
Beau triplex dans un secteur recherché avec cour arrière intime, bien entretenu au fil des ans. Idéal pour propriétaire occupant: un logement de libre. Les deux autres logements sont loués depuis plusieurs années par les mêmes locataires. Beau potentiel d'optimisation de revenus. Rareté.
-
Superficie du terrain:
1 755 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
35'40" X 22'50"
1910
Brique , Pierre
Addenda
Nouveau triplex dans un secteur en demande!
À moins de 10 minutes à pied, vous bénéficiez de transports en commun tel que Métro (pie IX et Joliette) , bus, station de vélo Bixi. En plein coeur de l'éducation, vous avez le collège Maisonneuve et les nombreuses universités réputées à Montréal. Pour le plaisir de tous, restaurants, bars et petits commerces vous attendent. Les amateurs de plein air, plusieurs parcs à proximité.
Cour arrière intime avec vue sur le stade olympique.
Immeuble bien entretenu au fil des ans ne demandant aucun travaux majeurs. L'ensemble des logements sont clé en main mis à part les salles de bain qui nécessitent un peu d'amour. Beau projet éventuel.
Les locataires actuels sont très respectueux des lieux et sont là depuis longtemps. Les loyers effectifs sont des prix d'amis, donc possibilité d'optimiser la rentabilité en augmentant les loyers. Surtout avec la hausse considérable cette année!
Logement 2537 non loué présentement, parfait pour propriétaire occupant!
Un investissement sûr, venez le constater par vous même!
Particularités du bâtiment
35'40" X 22'50"
1910
Brique , Pierre
Particularités du terrain
78' X 22'50"
1 755 Pi2
Allée : 1
Tous les services, Stade, Biodôme, stade Saputo , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 5'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8' X 7'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'8" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 11'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'8" X 7'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 9'10" X 9'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'10" X 9'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'10" X 9'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7' X 5'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14' X 11'2" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2020)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.2%
-
20.1%
-
9.1%
-
18.0%
-
33.0%
-
0.2%
-
1.0%
-
9.4%
-
86.7%
-
1.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2020)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LYNA SAKER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LYNA SAKER
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353
- Téléc.: 418-656-9169
DENISE ROY DEGUARA
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Québec, G1W 4Y5
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Bonjour, mon nom est LYNA SAKER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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