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549 000 $

Maison à étages à vendre - Beauport (Laurentides)

549 000 $

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549 000 $

Maison à étages à vendre - Beauport (Laurentides)

549 000 $

Prochaine visite libre

761 Rue Sorbier, Beauport (Laurentides), G1B 2P7

Site époustouflant en bordure d'un lac!Endroit prisé pour amants de nature,.Immense vivoir avec cachet du bois,généreuse fenestration,pièces de vie complètement rénovées à grands frais,cuisine digne de chefs,foyer,aires ouvertes conviviales,toit cathédrale,3 ch,2 sb,1 bur,piscine,gar double.Pour les plus exigeants!Rôle d'évaluation 2022:254000$

  • Superficie du terrain: 23 722 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1975
PATRICIA DEGUARA INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

1 071,01 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle de lavage : 2

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Toit cathédrale, superbe pièce maitresse entièrement rénovée d'allure contemporaine, porte française en érable au salon faite par un ébéniste, fosse sceptique conforme pour une propriété de 3 chambres. Chaleur du foyer au bois. Cuisine en stratifié d'aspect bois offrant du rangement à profusion.
Plancher chauffant électrique au salon, chauffage radiant au mur à l'étage et plancher chauffant au glycol dans le garage.

La campagne en ville, oiseaux magnifiques, intimité exemplaire de 23000 pi², aucun voisin à l'arrière. Accès direct au Lac Kildire qui est un lac naturel ensemencé de truite mouchetée, avec une résurgence liée au réservoir d'eau de la Ville. Quote-part pour le lac 1/6 + électricité liée au lac. Pédalos, paddle-boards et kayaks sont permis sur le lac.Sentiers de motoneige et 4 roues à proximité, ainsi que sentiers pédestres et de vélo de montagne.


Améliorations apportées à la propriété, déclarées par le propriétaire: (voir annexe)

2021
Très grand garage double (2 voitures + 1 petit véhicules)
Dalle monolythique sur isolation foam 9''
Chauffage glycol
Portes électriques avec commande Wifi
Lumières détection de mouvement et commande Wifi
et ajout d'un tableau électrique - 100 000,00 $
Revêtement extérieur complet canexel + pierres + isolation
extérieure + gouttière - 4 600,00 $
Rénovation complète toiture bardeaux asphalte - 8 500,00 $
Rénovation salle de bain étage - 10 000,00 $
Revêtement de plancher céramique cuisine, salle à manger,
boudoir - 6 000,00 $
Chauffe-eau 60 gallons - 800,00 $
2020
Piscine ronde hors terre bois 26' Aquabois - 9 500,00 $
Deck piscine en bois traité intégré au patio existant
sur techno pieux et rampes en aluminium -7 000,00 $
Installation nouvelle cuisine:
Îlot central de 10.5'x 3', Comptoir bar 7' incluant installation gaz - 55 000,00 $
Réamémagement étage /Isolation cloisons 2 faces /gypse/
portes intérieure/électricité - 24 000,00 $
Rénovation escalier et aménagement d'une 2e entrée auto pour VR en gravelle - 4 000,00 $
Thermopompe (clim/chauf) - 4 500,00 $
2017 installation électrique Spa - 300,00 $
2015 Rénovation complète salle de bain du bas et rénovation plancher RDC - 10 000,00 $
2014
Thermopompe électrique piscine 120 000 BTU - 5 500,00 $
Installation 2 patios en bois traités de 18'x18'
Installation de 3 portes patios chambres du bas
patio du haut avec plancher en fibre de verre
Construction de galerie à l'étage avec plancher vibre de verre
Ajout d'un escalier entre le patio du haut et la cour arrière
Rénovation complète mur étage arrière avec installation de 3
portes patio 6' - 30 000,00 $
Installation d'un cabanon - 4 500,00 $
2009 Échangeur d'air - 1 500,00 $

Location du réservoir de propane est de $84.00 par an, et la consommation va dépendre de son utilisation.
Consommation d'électricité pour le lac est de 233.04 par 5 ans. (1/6 de la fact totale)
Il est à noter que le terrain ne permet pas l'installation de piscine creusée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

1 071,01 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle de lavage : 2

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23 721,51 Pi2

Accès : LAC

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 3

Hors terre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'2" X 8'3" irr. Céramique Accès au garage
Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 12'7" irr. Plancher flottant Porte-patio
Chambre 1er niveau/RDC 14'4" X 9'1" Tapis Porte-patio
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 12'10" Plancher flottant Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 12'7" Plancher flottant Porte-patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 7'1" Céramique Douche céramique
Rangement 1er niveau/RDC 9'8" X 5'6" Plancher flottant Tablettes et pôles
Salle à manger 2e niveau 17'6" X 9'8" Céramique
Cuisine 2e niveau 11'8" X 16'11" Céramique À aire ouverte
Boudoir 2e niveau 10'11" X 9'11" Céramique Foyer au bois
Salon 2e niveau 16'9" X 15'5" Céramique Solarium
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 5'3" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 8'11" X 8'3" Céramique Avec évier et armoires
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Asp. central, luminaires, rideaux, habillage fenêtres, ventilateur, thermopompe chauf/clim + unité murale, 2 ouv-porte élect garage relié au wifi, hotte, l-vaisselle, four convection + m-ondes, syst alarme non relié, thermopompe élect pour piscine, jeux d'enfants.

Four au gaz, réfrigérateur-congélateur, cellier et trempoline.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
761 Rue Sorbier, Beauport (Laurentides), G1B 2P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.1%
  • 22.3%
  • 13.8%
  • 25.1%
  • 29.9%
  • 80.5%
  • 10.7%
  • 6.6%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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