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Six logements à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

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Six logements à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

Vendu

Prochaine visite libre

1045 Av. Moncton, La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 2Y9

Placement fructueux! Merveilleux 6 logements dans le secteur prisé de Montcalm : 1 x 4½, 1 x 5½ et 3 x 6½ plus le logement principal avec boiseries, hautes fenêtres et de l'espace à profusion. Site fabuleux à proximité de la rue Cartier et des Plaines, sur un coin de rue idéal pour un projet de développement immobilier qui serait à confirmer avec la Ville de Québec. Une belle d'autrefois avec cachet inouï à exploiter. Ne manquez pas cette opportunité. Une rareté à découvrir!

  • Superficie du terrain: 11 619 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 55
  • Année de construction : 1912
PATRICIA DEGUARA INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1912

Bois

Fenêtre à battant , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Tuiles en polymère Novik Novislates

Bois , Céramique , Linoléum

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Les visites seront possibles sur promesse d'achat acceptée seulement.
Pour investisseur averti. Projet de développement à faire à confirmer par la Ville.

La prise de possession se fera en fonction des baux. Dans le cas de l'unité principale sise au 1045 Moncton, celle-ci sera négociable lors d'une offre d'achat.

La maison d'origine fût bâtie en 1912, et la rallonge sur Lemesurier fût bâtie en 1986.

- Belle cour paysagée avec patio
- Terrasse sur le toit
- À des fins de sécurité, une borne fontaine se situe au coin de des rues Moncton et Lemesurier
- Système d'alarme relié: $345.89/an
- Nouvelle fournaise au gaz - 2021
- Le recouvrement de sol en linoléum se retrouve en minimale quantité au travers du bâtiment.
- La toiture a été faite en 2007 - garantie 50 ans. Elle est en tuiles de polymère Novik Novislates (une réplique d'ardoise), ainsi que de la tôle traditionnelle pour la toiture de la galerie avant et pour le portique du 490 Lemesurier.
- Les fenêtres sont à battants à la française dans la bâtisse d'origine, et des fenêtres à battants à manivelle dans la nouvelle partie.


Détails des unités:

1045 Moncton
Maison d'origine principale occupée par les propriétaires, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 foyers.

490 Lemesurier #1
5 ½ de 970pi², ½ sous-sol, 2 ch, 1 stat extérieur, 1 rang intérieur éclairé avec chauffage à proximité, non chauffé ni éclairé. Loué $860,00/mois jusqu'au 30 juin 2022

490 Lemesurier #2
6 ½ de 1170pi², 1er étage, 3 ch, 1 stat extérieur, 1 rang intérieur éclairé et chauffé, non chauffé ni éclairé. Loué $1100,00/mois jusqu'au 30 juin 2022

490 Lemesurier #3
6 ½ de 1170pi², 2e étage, 3 ch, 1 stat extérieur, 1 rang intérieur éclairé et chauffé, non chauffé ni éclairé. Loué $1190,00/mois jusqu'au 30 août 2022

490 Lemesurier #4
6 ½ de 1120pi², 3e étage, 3ch, 1 stat extérieur, 1 rang intérieur éclairé avec chauffage à proximité, non chauffé ni éclairé. Loué $1100,00/mois jusqu'au 30 juin 2022

490 Lemesurier #5
4 ½, 4e étage - combles, loft, 1 stat en cas de tempête seulement, chauffé et éclairé. Loué $680,00/mois jusqu'au 30 juin 2022.


Hydro Québec:
Le coût d'Hydro à la fiche de $1780/an, assumé par le propriétaire, est pour le 1045 Moncton et le 490 Lemesurier #5, ainsi que le chauffage et éclairage des espaces communs du 940 Lemesurier.

490 #1: $830/an d'Hydro aux frais du locataire
490 #2: $910/an d'Hydro aux frais du locataire
490 #3: $860/an d'Hydro aux frais du locataire
490 #4: $790/an d'Hydro aux frais du locataire

Le coût de gaz de $3751/an, assumé par les propriétaires, est pour le chauffage et l'eau chaude du 1045 Moncton et du 940 Lemesurier #5.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1912

Bois

Fenêtre à battant , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Tuiles en polymère Novik Novislates

Bois , Céramique , Linoléum

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 618,56 Pi2

Coin de rue

Plat

Allée : 5

Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 15'9" X 12'7" Bois Avec foyer
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 18'1" X 12'7" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 15'11" irr. Bois Avec foyer
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 12'6" Céramique cuisiniere au gaz
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'8" X 5'1" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'6" X 12'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'10" X 11'11" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'5" X 12'2" Céramique pancher chauffant.
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'5" X 5'10" Céramique
1 (app.) Rangement 2e niveau 8'9" X 5'8" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 9'10" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'5" X 15'5" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'11" X 16'11" Céramique
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4' X 5'2" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 17'6" X 7' Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12'3" X 8'3" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'4" X 12' Béton
2 (app.) Salon Sous-sol 1 18'8" X 13'8" Céramique
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11'7" X 12'1" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 12'1" X 7'4" Céramique
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 8'6" X 12'6" Céramique
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12'6" X 7'2" Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 19'3" X 8'8" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'1" X 13'8" Céramique
3 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 12'10" Céramique
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 6'10" Céramique
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 12'4" Plancher flottant salle de bain attenante
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 7'5" irr. Céramique
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 7'5" Céramique
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 8'10" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'4" X 5'2" Céramique
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'1" X 8'11" irr. Plancher flottant
4 (app.) Salon 2e niveau 19'1" X 13'8" Plancher flottant
4 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'2" X 12'10" Plancher flottant
4 (app.) Cuisine 2e niveau 12'4" X 6'10" Céramique
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'5" X 12'4" Plancher flottant salle de bain attenante
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'1" X 7'5" irr. Céramique
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'10" X 7'5" Céramique
4 (app.) Chambre 2e niveau 12'3" X 8'10" Plancher flottant
4 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5'4" X 5'2" Céramique
4 (app.) Chambre 2e niveau 14'1" X 8'11" irr. Plancher flottant
5 (app.) Salon 3e niveau 13'11" X 17'11" irr. Céramique
5 (app.) Salle à manger 3e niveau 12'3" X 8'7" Céramique
5 (app.) Cuisine 3e niveau 12'4" X 7' Céramique
5 (app.) Chambre principale 3e niveau 12'1" X 12'4" Plancher flottant salle de bain attenante
5 (app.) Salle de bains 3e niveau 7'3" X 5'1" Céramique
5 (app.) Salle de bains 3e niveau 6'9" X 7'2" Céramique
5 (app.) Chambre 3e niveau 11'8" X 8'10" irr. Plancher flottant
5 (app.) Salle de lavage 3e niveau 4'11" X 5'1" Céramique
5 (app.) Chambre 3e niveau 13'10" X 8'6" irr. Plancher flottant
6 (app.) Bureau 3e niveau 10'6" X 5'11" irr. Bois
6 (app.) Chambre principale 3e niveau 17'6" X 16'8" irr. Bois
6 (app.) Salle de bains 3e niveau 11'5" X 7'2" irr. Linoléum
6 (app.) Cuisine 3e niveau 9'9" X 15'5" irr. Bois
6 (app.) Salon 3e niveau 9'9" X 13'2" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, habillement des fenêtres, ventilateur, système d'alarme, borne de recharge pour voitures électriques et la cuisinière et réfrigérateur de l'appartement 5.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1045 Av. Moncton, La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 2Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.7%
  • 14.2%
  • 4.4%
  • 14.8%
  • 57.6%
  • 1.9%
  • 3.0%
  • 3.3%
  • 68.4%
  • 22.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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