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Six logements à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)
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1045 Av. Moncton, La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 2Y9
Placement fructueux! Merveilleux 6 logements dans le secteur prisé de Montcalm : 1 x 4½, 1 x 5½ et 3 x 6½ plus le logement principal avec boiseries, hautes fenêtres et de l'espace à profusion. Site fabuleux à proximité de la rue Cartier et des Plaines, sur un coin de rue idéal pour un projet de développement immobilier qui serait à confirmer avec la Ville de Québec. Une belle d'autrefois avec cachet inouï à exploiter. Ne manquez pas cette opportunité. Une rareté à découvrir!
-
Superficie du terrain:
11 619 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 55
- Année de construction : 1912
Particularités du bâtiment
1912
Bois
Fenêtre à battant , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Tuiles en polymère Novik Novislates
Bois , Céramique , Linoléum
Addenda
Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Les visites seront possibles sur promesse d'achat acceptée seulement.
Pour investisseur averti. Projet de développement à faire à confirmer par la Ville.
La prise de possession se fera en fonction des baux. Dans le cas de l'unité principale sise au 1045 Moncton, celle-ci sera négociable lors d'une offre d'achat.
La maison d'origine fût bâtie en 1912, et la rallonge sur Lemesurier fût bâtie en 1986.
- Belle cour paysagée avec patio
- Terrasse sur le toit
- À des fins de sécurité, une borne fontaine se situe au coin de des rues Moncton et Lemesurier
- Système d'alarme relié: $345.89/an
- Nouvelle fournaise au gaz - 2021
- Le recouvrement de sol en linoléum se retrouve en minimale quantité au travers du bâtiment.
- La toiture a été faite en 2007 - garantie 50 ans. Elle est en tuiles de polymère Novik Novislates (une réplique d'ardoise), ainsi que de la tôle traditionnelle pour la toiture de la galerie avant et pour le portique du 490 Lemesurier.
- Les fenêtres sont à battants à la française dans la bâtisse d'origine, et des fenêtres à battants à manivelle dans la nouvelle partie.
Détails des unités:
1045 Moncton
Maison d'origine principale occupée par les propriétaires, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 foyers.
490 Lemesurier #1
5 ½ de 970pi², ½ sous-sol, 2 ch, 1 stat extérieur, 1 rang intérieur éclairé avec chauffage à proximité, non chauffé ni éclairé. Loué $860,00/mois jusqu'au 30 juin 2022
490 Lemesurier #2
6 ½ de 1170pi², 1er étage, 3 ch, 1 stat extérieur, 1 rang intérieur éclairé et chauffé, non chauffé ni éclairé. Loué $1100,00/mois jusqu'au 30 juin 2022
490 Lemesurier #3
6 ½ de 1170pi², 2e étage, 3 ch, 1 stat extérieur, 1 rang intérieur éclairé et chauffé, non chauffé ni éclairé. Loué $1190,00/mois jusqu'au 30 août 2022
490 Lemesurier #4
6 ½ de 1120pi², 3e étage, 3ch, 1 stat extérieur, 1 rang intérieur éclairé avec chauffage à proximité, non chauffé ni éclairé. Loué $1100,00/mois jusqu'au 30 juin 2022
490 Lemesurier #5
4 ½, 4e étage - combles, loft, 1 stat en cas de tempête seulement, chauffé et éclairé. Loué $680,00/mois jusqu'au 30 juin 2022.
Hydro Québec:
Le coût d'Hydro à la fiche de $1780/an, assumé par le propriétaire, est pour le 1045 Moncton et le 490 Lemesurier #5, ainsi que le chauffage et éclairage des espaces communs du 940 Lemesurier.
490 #1: $830/an d'Hydro aux frais du locataire
490 #2: $910/an d'Hydro aux frais du locataire
490 #3: $860/an d'Hydro aux frais du locataire
490 #4: $790/an d'Hydro aux frais du locataire
Le coût de gaz de $3751/an, assumé par les propriétaires, est pour le chauffage et l'eau chaude du 1045 Moncton et du 940 Lemesurier #5.
Particularités du bâtiment
1912
Bois
Fenêtre à battant , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Tuiles en polymère Novik Novislates
Bois , Céramique , Linoléum
Particularités du terrain
11 618,56 Pi2
Coin de rue
Plat
Allée : 5
Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 15'9" X 12'7" | Bois | Avec foyer |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'1" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 15'11" irr. | Bois | Avec foyer |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12'6" | Céramique | cuisiniere au gaz |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'8" X 5'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'6" X 12'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 11'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 12'2" | Céramique | pancher chauffant. |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 5'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 8'9" X 5'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 15'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'11" X 16'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4' X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 17'6" X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'3" X 8'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'4" X 12' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 18'8" X 13'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'7" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'1" X 7'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'6" X 12'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'6" X 7'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 19'3" X 8'8" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'1" X 13'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 6'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'4" | Plancher flottant | salle de bain attenante |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 7'5" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 7'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8'10" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'4" X 5'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'1" X 8'11" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'1" X 13'8" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'2" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 6'10" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 12'4" | Plancher flottant | salle de bain attenante |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'1" X 7'5" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 7'5" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'4" X 5'2" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'1" X 8'11" irr. | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'11" X 17'11" irr. | Céramique | |
| 5 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 12'3" X 8'7" | Céramique | |
| 5 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'4" X 7' | Céramique | |
| 5 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 12'1" X 12'4" | Plancher flottant | salle de bain attenante |
| 5 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'3" X 5'1" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'9" X 7'2" | Céramique | |
| 5 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'8" X 8'10" irr. | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 4'11" X 5'1" | Céramique | |
| 5 (app.) | Chambre | 3e niveau | 13'10" X 8'6" irr. | Plancher flottant | |
| 6 (app.) | Bureau | 3e niveau | 10'6" X 5'11" irr. | Bois | |
| 6 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 17'6" X 16'8" irr. | Bois | |
| 6 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 11'5" X 7'2" irr. | Linoléum | |
| 6 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 9'9" X 15'5" irr. | Bois | |
| 6 (app.) | Salon | 3e niveau | 9'9" X 13'2" irr. | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, habillement des fenêtres, ventilateur, système d'alarme, borne de recharge pour voitures électriques et la cuisinière et réfrigérateur de l'appartement 5.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
6.7%
-
14.2%
-
4.4%
-
14.8%
-
57.6%
-
1.9%
-
3.0%
-
3.3%
-
68.4%
-
22.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est PATRICIA DEGUARA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICIA DEGUARA INC.
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
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