1 697 000 $
Quadruplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
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330 Rue De Bernières, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.), G1R 2L7
Site privilégié dans le secteur le plus convoité de Québec en face des Plaines et à quelques pas du Parc Jeanne-D'Arc. Offrez-vous ce prestigieux immeuble à revenu méticuleusement restauré avec raffinement et souci du détail dans son entièreté. Réussite architecturale dans chaque appartement. Vastes pièces lumineuses et conviviales dans l'appartement principal, hauts plafonds avec aires ouvertes baignées de lumière naturelle digne d'un condo racé avec espace de garage. Vaste 3½ dans les combles avec la chaleur du bois et toit en mansarde. Les 4 logements sont actuellement loués. lacement fructueux à proximité du plus beau terrain de jeu de Qc
-
Superficie du terrain:
2 678 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1912
Particularités du bâtiment
26'2" X 31'2" Irrégulières
1912
2 526,29 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Bois , Céramique
Addenda
Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Il y a 3 espaces de stationnement pour les 4 unités; 2 en tandem et 1 dans garage.
Les 4 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2024:
#1 $1645 par mois, 1 stationnement, semi-meublé sauf la laveuse et sécheuse qui sont à la locataire
#2 $1460 par mois
#3 $1250 par mois.
Les appt 2 et 3 sont reliés par un escalier intérieur et actuellement loués par la même locataire, avec 1 stationnement et semi-meublé.
#4 loft au rez-de-jardin, $1190 par mois, complètement meublé, chauffé, éclairé, internet fourni
Travaux faits au fil des dernières années, tel que déclaré par la vendeuse par courriel:
* Entrées électriques séparées par appartement
* Toiture et ventilation de la toiture (rehaussées pour ajouter l'isolation et ventilation)
* Portes (incluant porte du garage) et fenêtres au complet, incluant puits de lumière sous les combles
* Balcons app 2 et 3
* Terrasse sur le toit du garage (en cours)
* Gypse fire code, plomberie électricité dans le plafond du garage
* Pavage de l'entrée et asphalte devant garage incluant excavation des murs de fondations côté Ouest pour ajouter une membrane imperméabilisation.
* Entrée d'eau et tuyaux de drainage, eaux usées et alimentation d'eau (élimination du plomb), muret de soutènement.
Notez que ce bâtiment est situé à l'intérieur du secteur assujetti aux normes architecturales de la Commission d'urbanisme et de Conservation de Québec.
Un certificat de localisation est en production.
Particularités du bâtiment
26'2" X 31'2" Irrégulières
1912
2 526,29 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
47'6" X 56'10" Irrégulières
2 678,06 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'6" | Bois | 2 accès |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'3" | Bois | Portes française |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'7" X 7'10" | Bois | Plafonds 9.8, 2 fenêtres |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 4'11" | Céramique | Bain douche |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 13' | Bois | Fenêtre à l'ouest |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'8" | Céramique | Accès extérieur |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'10" X 11'9" | Bois | Balcon |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'9" X 11'9" | Bois | Lumineuse |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 12' irr. | Bois | Walk-in 4'5x3'4 |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'6" X 7' | liège | Armoires de bois |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 5'8" | Céramique | Douche et bain sur pattes |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'6" X 4' | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 11' | Bois | 2 fenêtres |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 14' X 14'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 10'11" X 9'8" | Bois | Bain, douche indépendante |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 7'1" X 23'9" | Bois | +salle à manger |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'10" X 6'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Boudoir | 3e niveau | 13'3" X 9'11" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'4" X 10'3" irr. | Céramique | Douche et bain sur pattes |
| 4 (app.) | Loft | Sous-sol 1 | 28'8" X 23'2" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires. #4: entièrement meublé. #2-3: poêle, frigo, lave-vaisselle, lav-sécheuse. #1: poêle, frigo, lave-vaisselle, 2 armoires en bois, toile dans la chambre. #2-3-4: habillement des fenêtres.
Effets personnels des locataires. #1: habillement des fenêtres du salon et laveuse-sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.9%
-
18.5%
-
6.1%
-
17.3%
-
52.3%
-
1.3%
-
1.1%
-
0.8%
-
30.8%
-
66.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est PATRICIA DEGUARA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICIA DEGUARA INC.
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Téléc.: 418-656-9169
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