369 000 $

Appartement à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

369 000 $

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369 000 $

Appartement à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

369 000 $

Prochaine visite libre

380 Grande Allée O., app.1705, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 4M1

Pour vous qui rêvez d'habiter au coeur du quartier Montcalm dans un édifice de grande renommée, le Louisbourg, face aux Plaines, à quelques pas de la rue Cartier et de la Colline parlementaire. Très beau condo transversal vous offrant UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LE FLEUVE, une grande chambre pouvant être redivisée en 2 ch. comme à l'origine, grand walk-in, sdbain avec douche verre-céram. Très grand salon sur le fleuve qui pourra loger votre nouvelle cuisine. Stationnement au garage. Les frais de condo incluent électricité, chauffage et eau chaude. Piscine intérieure, gym, salle communautaire et terrasse sur le toit. MODE DE VIE URBAIN!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1973
LOUISE BRISSON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'2" X 20'2" Irrégulières

1973

875 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton

Membrane élastomère

Intégré

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Les frais de copropriété incluent le chauffage, l'électricité et l'eau chaude.

- Le Louisbourg est la première copropriété de prestige construite à Québec. L'édifice est avantageusement situé sur la Grande Allée, face au Musée National des Beaux-Arts, au Fleuve Saint-Laurent et au magnifique terrain de sports que constitue les Plaines d'Abraham. Le Louisbourg, c'est aussi un mode de vie urbain qui permet de profiter des services et des activités de l'avenue Cartier et de la Grande Allée, à distance de marche!

- Rénovations et travaux d'entretien récents au bâtiment :
Rénovation du hall d'entrée principal
Réfection des façades (2016-2017)
Fenêtres (2014)
Réfection des 4 ascenseurs (2010)
Réfection de la salle d'entraînement (2010)
Réfection complète des toitures (2007)
Réfection du stationnement intérieur et amélioration de ses composantes (2004)

- Le Louisbourg offre:

- Très grande insonorisation par des murs mitoyens et des dalles de béton de 8 pouces
- 2 terrasses vertes aménagées au 21e étage avec une vue exceptionnelle de 360 degrés
- Piscine intérieure et sauna
- Salle d'entraînement - gym
- Chute à déchets
- Espace pour laver sa voiture (stationnement intérieur)
- Rangements pour vélos
- Plusieurs espaces communs avec accès Wi-Fi
- Immeuble sécuritaire (accès contrôlé, caméras de surveillance, ascenseurs et système d'alarme et d'incendie reliés à une centrale)

À NOTER QUE LE 1703 ET LE 1705 ONT ÉTÉ RÉUNIS EN 2008 ETLES 2 CONDOS SONT AFFICHÉS ENSEMBLE SUR Centris-Sia 11217313. Les évaluations municipales et les taxes ne sont pas représentatives pour chacun des condos individuels. Voir courtier inscripteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'2" X 20'2" Irrégulières

1973

875 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton

Membrane élastomère

Intégré

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Les Plaines et les Laurentides , Sur la ville

Garage : 1

Chauffée , Intérieure

Plaines d'Abraham , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 17e niveau 9'1" X 8'2" Céramique
Coin-repas 17e niveau 8' X 8' Bois
Salon 17e niveau 22'8" X 20'1" Bois
Chambre principale 17e niveau 14'11" X 15'1" Bois Walk-in/Poss. de 2 cc
Salle de bains 17e niveau 4'1" X 8'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres, meuble intégré du hall d'entrée, armoire du salon, tuyauterie pour une éventuelle cuisine, unité d'air climatisé (2).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
380 Grande Allée O., app.1705, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 4M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.4%
  • 14.6%
  • 4.5%
  • 14.6%
  • 58.9%
  • 2.3%
  • 2.9%
  • 3.2%
  • 67.2%
  • 24.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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