424 000 $

Appartement à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

424 000 $

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424 000 $

Appartement à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

424 000 $

Prochaine visite libre

532 Boul. René-Lévesque O., La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 1S2

Rareté dans Montcalm! Condo d'exception! Superbe 2 chambres +bureau magnifiquement fenestré, cachet inouï: mur de briques dans les pièces maîtresses, hauts plafonds de 9'6''pi, moulures, grande terrasse orienté soleil pour profiter de l'été, joli balcon avant, stationnement, localisation exceptionnelle à proximité des plaines et de la rue Cartier! Serez séduit.

  • Superficie du terrain: 4 134 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1929
PATRICIA DEGUARA INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 47'

1929

1 635,04 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nous ferons une porte ouverte ce dimanche 14 août de 14 à 16:00.

Copropriété Le St-Cyrille
Coup de coeur assuré par ce superbe condo indivise.

Quote-part à 28%, frais communs incluant assurance, taxes scolaires et municipales (28% des montants cités à la saisie), entretien de l'immeuble, déneigement et fonds de réserve.
Planchers de bois franc et céramique, un stationnement extérieur.
Toiture refaite en 2016.
Site extra à proximité des services, des plaines d'Abraham et de la rue Cartier, écoles, Cegep et université


Dans le cadre du projet de tramway à Québec, une parcelle de terrain de 19.1m² sera rachetée par la Ville de Québec. Document de confirmation disponible au dossier.

Copropriété indivise:
Évaluation foncière 2022: $1 055 000.00
Les montants d'évaluation foncière et de taxes municipales/scolaires sont pour l'ensemble de la copropriété.
Le 532 est responsable de 28% de ces montants.

Par contre, le coût d'électricité cité est celui du 532 seulement.

Les frais communs de $700/mois incluent:
- la part de 28% des taxes municipales et scolaires
- la part de 28% des assurances de l'immeuble
- le déneigement des stationnements arrières
- les frais d'entretien
- la contribution au fonds de prévoyance

Le vendeur refait actuellement la salle de bain: nouvelle céramique, douche indépendante et bain autoportant, peinture fraîche à la grandeur du condo et retouches de certains planchers.


Copropriété indivise. Les indivisaires ont 5 jours pour se prévaloir de leur droit de préemption suite à la réception d'une promesse d'achat.
Il faut en tenir compte dans une promesse d'achat et son délai de réponse.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 47'

1929

1 635,04 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33' X 125'

4 134,43 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 12'10" X 17'5" Bois Fenêtres en tourelle
Salle à manger 2e niveau 12'10" X 17'5" Bois
Cuisine 2e niveau 10'6" X 11'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 11'6" Bois Cozy
Chambre 2e niveau 10'4" X 11'4" Bois
Bureau 2e niveau 12'6" X 15'7" Bois Aire ouverte
Salle de lavage 2e niveau 8' X 6'5" Céramique
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 7'8" Céramique Bain sur pattes
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse, tapis du corridor, les 2 meubles du bureau, table dînette, rideau de douche.

Luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    532 Boul. René-Lévesque O., La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 1S2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 6.5%
    • 14.2%
    • 4.6%
    • 14.6%
    • 57.7%
    • 2.2%
    • 3.8%
    • 3.2%
    • 67.1%
    • 23.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    PATRICIA DEGUARA INC.
    Courtier immobilier agréé, DA
    Brokers tranquilit

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    Détails financiers

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    • (2022)
    • (2022)
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    énergie
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