449 000 $

Appartement à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

449 000 $

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449 000 $

Appartement à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

449 000 $

Prochaine visite libre

532 Boul. René-Lévesque O., La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 1S2

Rareté dans Montcalm! Condo d'exception! Superbe 2 chambres +bureau magnifiquement fenestré, cachet inouï: mur de briques dans les pièces maîtresses, hauts plafonds de 9'6''pi, moulures, grande terrasse orienté soleil pour profiter de l'été, joli balcon avant, stationnement, localisation exceptionnelle à proximité des plaines et de la rue Cartier! Serez séduit.

  • Superficie du terrain: 4 134 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1929
PATRICIA DEGUARA INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 47'

1929

1 635,04 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Copropriété Le St-Cyrille
Coup de coeur assuré par ce superbe condo indivise. Quote-part à 28%, frais communs incluant assurance, taxes scolaires et municipales, entretien de l'immeuble, déneigement et fonds de réserve.
Planchers de bois franc et céramique, un stationnement extérieur.
Toiture refaite en 2016.
Site extra à proximité des services, des plaines d'Abraham et de la rue Cartier, écoles, Cegep et université


Dans le cadre du projet de tramway à Québec, une parcelle de terrain de 19.1m² sera rachetée par la Ville de Québec. Document de confirmation disponible au dossier.

Copropriété indivise:
Évaluation foncière 2022: $1 055 000.00
Les montants d'évaluation foncière et de taxes municipales/scolaires sont pour l'ensemble de la copropriété.
Le 532 est responsable de 28% de ces montants.

Par contre, le coût d'électricité cité est celui du 532 seulement.

Les frais communs de $700/mois incluent:
- la part de 28% des taxes municipales et scolaires
- la part de 28% des assurances de l'immeuble
- le déneigement des stationnements arrières
- les frais d'entretien
- la contribution au fonds de prévoyance


Copropriété indivise. Les indivisaires ont 5 jours pour se prévaloir de leur droit de préemption suite à la réception d'une promesse d'achat.
Il faut en tenir compte dans une promesse d'achat et son délai de réponse.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 47'

1929

1 635,04 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33' X 125'

4 134,43 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 12'10" X 17'5" Bois Fenêtres en tourelle
Salle à manger 2e niveau 12'10" X 17'5" Bois
Cuisine 2e niveau 10'6" X 11'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 11'6" Bois Cozy
Chambre 2e niveau 10'4" X 11'4" Bois
Bureau 2e niveau 12'6" X 15'7" Bois Aire ouverte
Salle de lavage 2e niveau 8' X 6'5" Céramique
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 7'8" Céramique Bain sur pattes
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse, tapis du corridor, les 2 meubles du bureau, table dînette, rideau de douche.

Luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    532 Boul. René-Lévesque O., La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 1S2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 6.5%
    • 14.2%
    • 4.6%
    • 14.6%
    • 57.7%
    • 2.2%
    • 3.8%
    • 3.2%
    • 67.1%
    • 23.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    PATRICIA DEGUARA INC.
    Courtier immobilier agréé, DA
    Brokers tranquilit

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    Détails financiers

    Taxes
    • (2022)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    énergie
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