Option estimée de financement SCHL -- Programme APH Select (100 points)
Selon une projection financière réalisée à titre indicatif, le projet pourrait se qualifier au programme SCHL APH Select -- 100 points, combinant 1 logement à loyer abordable et une efficacité énergétique supérieure de 25 % au code actuel.
Sur la base de cette hypothèse, le ratio P/VÉ potentiel serait de 95%, soit pour un montant de financement estimé à 1 387 000 $, utilisant un taux d'intérêt à 3,85 %, et le prêt amorti sur 50 ans. RCD de 1,1 respecté.
L'analyse est réalisée selon les dépenses d'exploitation normalisées détaillées ci-après et les revenus projetés suivants:
App.1 : Demi sous-s. 3½ 2026-06-30 464 pi² 1 075 $
App. : 2 Demi sous-s. 3½ 2026-06-30 406 pi² 1 025 $
App.3 : RDC 4½ 2026-06-30 757 pi² 1 700 $
App. 4 : 2e 4½ 2026-06-30 800 pi² 1 900 $
App.5 : 3e + 4e 5½ 2026-06-30 1260 pi² 2 400 $

*Taxes municipales : 13 728 $
*Taxe scolaire : 998 $
*Assurances : 2 600 $
*Entretien et réparations (SCHL 610 $/logement) : 3 050 $
*Concierge (SCHL 215 $/logement) : 1 075 $
*Gestion (4 %) : 3 888 $
*Réserve structurelle (1,5 %) : 1 458 $

Total des dépenses d'exploitation normalisées : 26 797 $
Total des revenus bruts annuels : 97 200 $ -2% vacances et mauvaises créances : 95 256$
Revenu net avant financement : 68 459 $
Service annuel de la dette (incluant prime) : 65 810 $
Liquidité annuelle dégagée estimée à 2 649 $.

Avertissement

Les données présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif seulement et ne constituent ni une garantie ni un engagement du vendeur ou du courtier quant aux résultats financiers ou à l'admissibilité au programme SCHL APH Select.
L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès de son institution financière, de la SCHL et de ses conseillers avant de se baser sur ces informations dans son processus décisionnel.