499 000 $
Triplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
499 000 $
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891 - 895 Av. Eymard, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement), G1S 4A5
Incroyable à ce prix! Site recherché à proximité de l'Université Laval! Merveilleux 3 logements rénové au goût du jour. 3 x 4½ loués jusqu'au 30 juin 2023. Immeuble à revenus exemplaire. À ce prix, vous pouvez vous-même la transformer en unifamiliale. Impeccable! Investissement fructueux! Sautez sur l'occasion!
-
Superficie du terrain:
3 195 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
28'7" X 32'7" Irrégulières
1947
1 852,47 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Addenda
24hres d'avis minimum pour les visites.
Par respect pour les locataires, les visites les jours de semaine se feront à compter de 16:30, et les fins de semaine à compter de 10:00.
L'acheteur devrait être pré-qualifié pour ce type d'investissement.
Le coût d'électricité à la fiche assumé par le propriétaire est pour le chauffage à l'eau chaude, et l'eau chaude fournie aux locataires, et pour les espaces communs. Les locataires paient leur électricité.
Le garage est actuellement utilisé comme rangement par le propriétaire.
Tel que déclaré par le vendeur:
Travaux des dernières années:
- Insonorisation au sous-sol
- Plancher de bois franc à l'étage du haut
- Céramique dans la cuisine du logement du milieu
- Drains et fissures
- 2 patios en pavés
- 2 trottoirs en pavés
- Isolation de chambre au sous-sol
- Pergola arrière
- Recouvrement extérieur de la sortie du logement du milieu
- Remplacement du gazon par des fleurs vivaces
- Haie de cèdres
Le vendeur nous dit que les baux devraient se renouveler. Il en reviendra au nouveau propriétaire de gérer la reprise d'une unité en 2024.
Particularités du bâtiment
28'7" X 32'7" Irrégulières
1947
1 852,47 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
60' X 54' Irrégulières
3 194,73 Pi2
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'5" X 5'7" irr. | Plancher flottant | Avec rangement |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'8" X 3'6" irr. | Plancher flottant | Avec rangement |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'8" X 11'5" irr. | Plancher flottant | Fenestré |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 11'10" | Bois | 2 fenêtres |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'8" X 6'4" | Couvre-sols souples | Lave-vaisselle |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 6'3" X 5'6" irr. | Plancher flottant | Ouverte sur la cuisine |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 11'8" | Plancher flottant | 2 fenêtres |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 5'10" | Couvre-sols souples | Bain-douche |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 3'11" | Céramique | Attenante au salon |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 11'7" | Bois | Grand, lumineux |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10' irr. | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'6" irr. | Bois | Grande fenêtre |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 5'1" irr. | Céramique | Bain-douche |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 6'1" | Céramique | Accès au tambour |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'8" X 4'11" | Céramique | Dans cuisine, lav-sécheuse |
| 2 (app.) | Tambour | 1er niveau/RDC | 7'1" X 6'6" | Bois | Rangement, porte extérieure |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'11" X 11'5" | Couvre-sols souples | Lav-sécheuse, porte ext |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 4'11" | Céramique | Bain-douche |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 11'7" | Bois | Grande fenêtre |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'11" X 11'7" | Bois | Grande fenêtre |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 11'7" | Bois | Garde-robe |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.6%
-
15.2%
-
6.0%
-
17.0%
-
53.6%
-
14.8%
-
3.0%
-
6.4%
-
56.4%
-
19.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est PATRICIA DEGUARA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICIA DEGUARA INC.
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Téléc.: 418-656-9169
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
