499 000 $

Triplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)

499 000 $

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499 000 $

Triplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)

499 000 $

Prochaine visite libre

891 - 895 Av. Eymard, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement), G1S 4A5

Incroyable à ce prix! Site recherché à proximité de l'Université Laval! Merveilleux 3 logements rénové au goût du jour. 3 x 4½ loués jusqu'au 30 juin 2023. Immeuble à revenus exemplaire. À ce prix, vous pouvez vous-même la transformer en unifamiliale. Impeccable! Investissement fructueux! Sautez sur l'occasion!

  • Superficie du terrain: 3 195 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1947
PATRICIA DEGUARA INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'7" X 32'7" Irrégulières

1947

1 852,47 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

24hres d'avis minimum pour les visites.
Par respect pour les locataires, les visites les jours de semaine se feront à compter de 16:30, et les fins de semaine à compter de 10:00.

L'acheteur devrait être pré-qualifié pour ce type d'investissement.


Le coût d'électricité à la fiche assumé par le propriétaire est pour le chauffage à l'eau chaude, et l'eau chaude fournie aux locataires, et pour les espaces communs. Les locataires paient leur électricité.

Le garage est actuellement utilisé comme rangement par le propriétaire.


Tel que déclaré par le vendeur:

Travaux des dernières années:
- Insonorisation au sous-sol
- Plancher de bois franc à l'étage du haut
- Céramique dans la cuisine du logement du milieu

- Drains et fissures
- 2 patios en pavés
- 2 trottoirs en pavés
- Isolation de chambre au sous-sol
- Pergola arrière
- Recouvrement extérieur de la sortie du logement du milieu
- Remplacement du gazon par des fleurs vivaces
- Haie de cèdres


Le vendeur nous dit que les baux devraient se renouveler. Il en reviendra au nouveau propriétaire de gérer la reprise d'une unité en 2024.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'7" X 32'7" Irrégulières

1947

1 852,47 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 54' Irrégulières

3 194,73 Pi2

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 7'5" X 5'7" irr. Plancher flottant Avec rangement
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'8" X 3'6" irr. Plancher flottant Avec rangement
1 (app.) Salon Sous-sol 1 15'8" X 11'5" irr. Plancher flottant Fenestré
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'10" Bois 2 fenêtres
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'8" X 6'4" Couvre-sols souples Lave-vaisselle
1 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 6'3" X 5'6" irr. Plancher flottant Ouverte sur la cuisine
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 11'8" Plancher flottant 2 fenêtres
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6' X 5'10" Couvre-sols souples Bain-douche
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 3'11" Céramique Attenante au salon
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 11'7" Bois Grand, lumineux
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 10' irr. Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 11'6" irr. Bois Grande fenêtre
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 5'1" irr. Céramique Bain-douche
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 6'1" Céramique Accès au tambour
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'8" X 4'11" Céramique Dans cuisine, lav-sécheuse
2 (app.) Tambour 1er niveau/RDC 7'1" X 6'6" Bois Rangement, porte extérieure
3 (app.) Cuisine 2e niveau 11'11" X 11'5" Couvre-sols souples Lav-sécheuse, porte ext
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'5" X 4'11" Céramique Bain-douche
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 11'7" Bois Grande fenêtre
3 (app.) Salon 2e niveau 11'11" X 11'7" Bois Grande fenêtre
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'11" X 11'7" Bois Garde-robe
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
891 - 895 Av. Eymard, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement), G1S 4A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.6%
  • 15.2%
  • 6.0%
  • 17.0%
  • 53.6%
  • 14.8%
  • 3.0%
  • 6.4%
  • 56.4%
  • 19.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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