1 195 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Sillery)

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Maison à étages à vendre - Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Sillery)

1 195 000 $

Prochaine visite libre

1234 Av. Charles-Huot, Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Sillery), G1T 2L8

Site convoité au coeur de Sillery! Offrez-vous une ingénieuse contemporaine! Superbes pièces de vie intemporelles, design recherché, 6 chambres, 3s.bains, dont suite des maîtres époustouflante, étage des enfants, sous-sol moderne, jolie cour privée. Vous serez séduit par la pureté de son décor et sa conception unique!

  • Superficie du terrain: 8 736 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2012
PATRICIA DEGUARA INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'11" X 32'2" Irrégulières

2012

2 287,33 Pi2

CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ en tout point!
Contemporaine et raffinée sur les 3 étages. La suite des maîtres est unique ! Walk-in à faire rêver et digne d'une revue! Salle de bain privée ultra tendance. Confort absolu au sous-sol, avec accès extérieur indépendant, idéal pour y accueillir adolescents, jeunes adultes ou parents.
- Certification Novo Climat affiché sur la propriété.
- 6 grandes chambres
- 3 salles de bains
- Possibilité de bi-génération
- Terrasse en pierre
- Foyer au propane dans la salle à manger (pas de réservoir de propane car les propriétaires n'utilisent pas le foyer)
- Système d'alarme non-relié en location
- Thermopompe avec filtre au charbon
- Garage double attaché
- Plan de la salle mécanique unique (au-dessus de l'escalier par l'entrée séparée au sous-sol)
- Propriété ingénieuse / Maison intelligente
- Au sous-sol: salle familiale, deux chambres et une salle de bain complète, seconde salle de lavage et de nombreux rangements tous bien aménagés.

L'aménagement extérieur est de bon goût, entrée d'autos en inter-blocs pour 4 voitures, gazébo, remise, etc.
- Terrain entièrement clôturé
- localisation parfaite à proximité de l'Université Laval, des centres d'achats et des écoles privées.

Clarifications émises par le vendeur:
- Ancienne propriété avant la démolition portait le numéro 1236 Charles-Huot : avec acte notarié
- Permis de construction fourni par la Ville de Québec avec le numéro 1236
- Le gros bloc de marbre (environ 20 Kg) est commandé et posé avec le numéro 1236
- C'est après la livraison de la maison finie que la Ville de Québec a décidé d'harmoniser le numéro civique afin que le côté pair soit inférieur au côté impair. De ce fait, en face est le 1235, la Ville nous a changé notre numéro civique en 1234.
- Le 1234 av. Charles-Huot est l'unique adresse officielle (pour les taxations, avec revenu Québec, le permis de conduire, les assurances, etc.)
- On ne veut pas défaire cette partie de la façade, on garde donc le numéro 1236 (droit acquis) comme adresse de livraison (commande Ebay, Fedex, Purolator, etc... car c'est un gros numéro plus facile à repérer de la rue par les visiteurs et le facteur)
- Pas de problème de livraison de courrier avec le double numéro civique
- Le zonage nous permet une bi-génération ou un commerce. Mais pas une 3 portes (c'est à dire une résidence principale + une bi-génération + un commerce = pas autorisé)
- Nous avons les entrée séparées avec un plancher insonorisé aux RDC : on a eu des visites pour des travailleurs autonomes de type massothérapie, garderie, etc. Avec la possibilité de faire une cuisine au sous-sol car la plomberie et l'électricité + la sortie d'air + laveuse et sécheuse déjà disponible pour un deuxième logement de location.

Améliorations suite à inspection:
- changement du chauffe-eau 2022-09-02, garantie de 16 ans
- Silicone sur les joints des Maximum sur le toit
- Robinet extérieur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'11" X 32'2" Irrégulières

2012

2 287,33 Pi2

CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

84' X 121'9"

8 735,99 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'10" X 6' Céramique Garde-robe
Boudoir 1er niveau/RDC 11'8" X 12'9" Bois Accès à la salle d'eau
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 12'7" Bois Spacieux
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 11'7" Céramique Comptoir quartz/porte-patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11'8" Bois Foyer au propane
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'10" X 3'1" Céramique Comptoir quartz
Chambre 2e niveau 14'2" X 11'11" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 14'2" X 11'11" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 12'9" X 15'3" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 8'11" Céramique Quartz, bain-douche
Chambre principale 2e niveau 16'11" X 11'10" Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 9'3" Céramique Att à ch principale, bain mass
Salle familiale Sous-sol 1 23'9" X 11'1" Plancher flottant Entrée indépendante
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 10'10" Plancher flottant Garde-robe double
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 14'9" Plancher flottant Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 7'1" X 8'1" Céramique Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, stores, habillement des fenêtres, ouvre porte électrique du garage, échangeur d'air, thermopompe qui chauffe et qui climatise, système d'alarme non relié, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central et ses accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1234 Av. Charles-Huot, Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Sillery), G1T 2L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.0%
  • 11.7%
  • 0.2%
  • 23.6%
  • 56.3%
  • 84.5%
  • 3.6%
  • 5.5%
  • 6.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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