Site convoité au coeur de Sillery! Offrez-vous une ingénieuse contemporaine! Superbes pièces de vie intemporelles, design recherché, 6 chambres, 3s.bains,dont suite des maîtres époustouflante, étage des enfants, sous-sol moderne, jolie cour privée. Vous serez séduit par la pureté de son décor et sa conception unique!
31'11" X 47' Irrégulières
2012
CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibrociment , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Extension garage , Chauffé , Double largeur
haut de gamme , Thermoplastique
Salle de bains attenante , Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
- La suite des maîtres est unique ! Walk-in à faire rêver et digne d'une revue! Salle de bain privée ultra tendance.
- Salle de bain des maîtres
- 6 grandes chambres
- 3 salles de bains
- Possibilité de bi-génération
- Terrasse en pierre
- Foyer au propane dans la salle à manger
- Thermopompe avec filtre au charbon
- Certification NovoClimat
- Plan de la salle mécanique unique
- Propriété ingénieuse / Maison intelligente
- EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ en tout points
Confort absolu au sous-sol, avec accès extérieur indépendant, idéal pour y accueillir adolescents/ jeunes adultes/ parents.
- salle familiale
- deux chambres et une salle de bain complète
- Seconde salle de lavage et de nombreux rangements tous bien aménagés.
- possibilité intergénération au sous-sol
L'aménagement extérieur est de bon goût, entrée d'autos en inter-blocs pour 4 voitures, gazébo, remise, etc.
Nombreux ajouts et correctifs ont été réalisés.
- Terrain entièrement clôturé
- localisation parfaite à proximité de l'Université Laval, des centres d'achats et des écoles privées.
Clarification émise par le vendeur concernant l'adresse 1236 apparaissant sur la bâtisse:
- Ancienne propriété avant la démolition portait le numéro 1236 Charles-Huot : avec acte notarié
- Permis de construction fourni par la Ville de Québec avec le numéro 1236
- Le gros bloc de marbre (environ 20 Kg) est commandé et posé avec le numéro 1236
- C'est après la livraison de la maison finie que la Ville de Québec a décidé d'harmoniser le numéro civique afin que le côté pair soit inférieur au côté impair
- De ce fait, en face est le 1235, la Ville nous a changé notre numéro civique en 1234.
- Le 1234 av. Charles-Huot est l'unique adresse officielle (pour les taxations, avec revenu Québec, le permis de conduire, les assurances, etc.)
- On ne veut pas défaire cette partie de la façade, on garde donc le numéro 1236 (droit acquis) comme adresse de livraison (commande Ebay, Fedex, Purolator, etc.) car c'est un gros numéro plus facile à repérer de la rue par les visiteurs et le facteur.
- Pas de problème de livraison de courrier avec le double numéro civique
- Le zonage nous permet une bi-génération ou un commerce. Mais pas une 3 portes (c'est à dire une résidence principale + une bi-génération + un commerce = pas autorisé)
- Nous avons les entrée séparées avec un plancher insonorisé aux RDC : on a eu des visites pour des travailleurs autonomes de type massothérapie, garderie, etc. Avec la possibilité de faire une cuisine au sous-sol car la plomberie et l'électricité + la sortie d'air + laveuse et sécheuse déjà disponible ... pour un deuxième logement de location
La salle mécanique est au-dessus de l'escalier par l'entrée séparée au sous-sol.
31'11" X 47' Irrégulières
2012
CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibrociment , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Extension garage , Chauffé , Double largeur
haut de gamme , Thermoplastique
Salle de bains attenante , Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
104' X 84' Irrégulières
8 735,99 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'10" X 6' | Céramique | Garde-robe simple |
Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'8" X 12'9" | Bois | Accès salle d'eau |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'7" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'7" | Céramique | Comptoir quartz/Porte-patio |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 11'8" | Bois | Foyer propane |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'10" X 3'1" | Céramique | Comptoir quartz |
Chambre | 2e niveau | 12'2" X 11'11" | Bois | Garde-robe double |
Chambre | 2e niveau | 12'2" X 11'11" | Bois | Garde-robe double |
Chambre | 2e niveau | 12'9" X 15'3" | Bois | Garde-robe double |
Chambre principale | 2e niveau | 16'11" X 11'10" | Bois | Double Walk-in / porte |
Salle de bains | 2e niveau | 11'3" X 9'3" | Céramique | Ch. Maître/Bain thermomasseur |
Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 8'11" | Céramique | bain douche quartz |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'9" X 11'1" | Plancher flottant | Entrée indépendante |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 8'1" | Céramique | Bain douche |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'10" | Plancher flottant | Garde-robe double |
Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 14'9" | Plancher flottant | Garde-robe double |
CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat
Électricité
propane
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, rideaux, stores, habillement des fenêtres, ouvre porte électrique du garage, échangeur d'air, thermopompe qui chauffe et qui climatise, système d'alarme non relié, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur centrale, accessoires.
Non spécifiées
Mon nom est PATRICIA DEGUARA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Plateau), Québec, G1W 4Y5
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