3 995 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

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Maison de plain-pied à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

3 995 000 $

Prochaine visite libre

2551 Av. du Cap-au-Diable, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), G1T 2V5

SILLERY, secteur de prestige, cette propriété est ABSOLUMENT UNIQUE ET EXCEPTIONNELLE! Pour la première fois sur le marché en 65 ans, cette propriété est tout à fait distinctive et exclusive. Nichée sur une falaise, elle est construite à flanc de cap, solide et spacieuse, sur plan d'architecte. Bien positionnée au bout d'une rue cul-de-sac, elle offre une vue SPECTACULAIRE SUR LE FLEUVE sur plus de 180 degrés, de la Côte de Sillery au pont de Québec. Incroyable espace de vie et pièces baignées de lumière par abondante fenestration.Terrain de 26 607 pc pour une intimité complète. Garage, piscine, environnement verdoyant. ET PARTOUT, LE FLEUVE!

  • Superficie du terrain: 26 607 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1957
PASCALE DESLAURIERS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

79'4" X 41'6" Irrégulières

1957

6 000 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Pierre de granite , Bois

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : RC

Acajou

Salle de bains attenante

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Exceptionnelle propriété, construite en 1957, d'après les plans de l'architecte Noel Mainguy. Le style et le design de la maison sont intemporels et ont bien passé à travers le temps. Selon la ville de Québec, ce bâtiment est représentatif du patrimoine moderne et son architecture originale, extrêmement bien adaptée au site, en fait une résidence de premier choix.
- Lumineuse et chaleureuse, cette maison est construite dans la falaise, la façade donnant l'allure d'un plain-pied et l'arrière surélevé crée un niveau hors-terre.
- L'aire habitable de la maison est de 5 000 pc comprenant le rez-de-chaussée et son soubassement. Les pièces sont grandes, bien fenêtrées et permettent d'admirer le fleuve en toute saison. Les terrasses donnant sur le fleuve permettent de profiter du magnifique point de vue.
- La vue spectaculaire sur le fleuve est l'une des caractéristiques majeures de cette propriété. Les zones et plans de vie extérieurs ainsi que la terrasse au fleuve de 46 pieds x 7 pieds agrémentent la vie lors de la belle saison.
- Le terrain de 26 607 pc est d'une bonne superficie avec une variété d'arbres et de sous-bois.
- Vous bénéficierez d'une piscine en béton soufflée hors terre chauffée, 41' X 17' irrégulier, avec des cabines d'habillage, salle d'eau et douche. Accès à la piscine directement de la maison.
- La maison compte 5 chambres, 3 salles de bains complètes, un plancher chauffant dans la salle de bain de la chambre principale, de hauts plafonds, un ascenseur, lequel arrive au garage et conduit à la cuisine et son garde-manger qui a servi de chambre-froide pour plus de 64 ans, le compresseur a été fermé en avril 2022.
Un grand hall d'entrée communique du garage à la porte d'entrée principale qui ouvre sur le hall d'entrée à l'intérieur de la propriété pour assurer les allées et venues à l'abri des intempéries. La seconde entrée est munit d'un couloir d'entrée qui communique aussi avec le garage à la porte d'entrée de service.
- La résidence est située dans un quartier résidentiel prisé, près des écoles privées, université, services, axes routiers, et, à un jet de pierre de fameuse Promenade Samuel de Champlain.
- VOTRE CHANCE D'AVOIR UNE TELLE PROPRIÉTÉ AUSSI UNIQUE!

Voir lien additionnel pour visualiser visite aérienne.

IMPORTANT : Délai de réponse de 48 h à toute promesse d'achat. Obligations: 1-Lettre bancaire démontrant la solvabilité et divulgation du nom de l'acheteur potentiel avant la visite. 2-Dépôt de 100 000$ exigé par le vendeur dans les 72 h suivant la réalisation des conditions de toute promesse d'achat acceptée. Un chèque visé à l'ordre de Remax Fortin Delage en fidéicommis sera remis au notaire comme acompte sur le prix d'achat. L'acheteur donne instruction à Remax Fortin Delage de verser le dépôt au vendeur si la transaction avorte par sa faute.

À la demande du vendeur, la présente vente est faite sans garanties légales, aux risques et périls de l'acheteur (succession).


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

79'4" X 41'6" Irrégulières

1957

6 000 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Pierre de granite , Bois

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : RC

Acajou

Salle de bains attenante

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26 607 Pi2

Boisé , Paysager

Escarpé

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée

Centres commerciaux, Promenade Samuel de Champlain , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 19'8" Céramique Armoires en acajou
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'4" X 15'5" Céramique Adj.cuisine/Ouv. sur terrasse
Salon 1er niveau/RDC 27'5" X 14'9" Tapis Foyer, mur de granit
Chambre 1er niveau/RDC 17'2" X 9'5" Tapis Sert de bureau, mur granit
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'11" X 13' Tapis Walk-in 8,3 x 7,7
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 6' Marbre Attenante à CCP
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'2" X 6'3" Céramique Mur et plancher en céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 5'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19'11" X 16'3" Couvre-sols souples
Salle de jeux Sous-sol 1 23'3" X 11'10" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 11'10" X 5'4" Céramique Céramique et marbre
Chambre Sous-sol 1 12' X 9'3" Tapis
Chambre Sous-sol 1 13'8" X 11'10" Tapis Vue sur la piscine
Chambre Sous-sol 1 18'5" X 13'9" Tapis Vue sur la piscine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, toiles solaires fenêtres, rideaux, tringles à rideaux, vénitiennes, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, thermopompe piscine, système d'alarme.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
2551 Av. du Cap-au-Diable, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), G1T 2V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 18.8%
  • 1.4%
  • 15.7%
  • 54.1%
  • 47.3%
  • 11.3%
  • 2.1%
  • 29.7%
  • 9.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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