489 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
489 000 $
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812 Rue Pontbriand, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire), G1V 3G4
Merveilleux bungalow de fière allure! Coup de foudre dès l'entrée, nouveau décor stylisé aux allures contemporaines, magnifiques pièces de vie à aire ouverte, fenestration optimale, chaleur du foyer de pierre au salon, cuisine tendance, nouvelle salle de bain, 4 chambres dont 1 au s-sol, rang. au s-sol, 3½ au s-sol approuvé par la Ville avec entrée indépendante pour bi-familial et un appartement studio parfait pour ado à la maison. Rénovée à grand frais, jolie cour sud-ouest manucurée, arbres matures. Sautez sur cette occasion à proximité de l'université et des cégeps. Impeccable, votre rêve enfin se réalise! Occupation idéale 1er juin 2023.
-
Superficie du terrain:
6 037 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
45'3" X 25' Irrégulières
1954
1 217,4 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Rangement : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Date d'occupation idéale le 1er juin 2023.
Des travaux majeurs ont été effectués par le vendeur actuel dont les plus importants: cuisine et salle de bain, fenêtres en grande majorité, recouvrement du toit, remplacement du chauffage à l'huile par une chaudière électrique, foyer en pierres, ajout d'une salle familiale/studio avec entrée indépendante et nouvelle salle de bain (douche), ajout d'une chambre au sous-sol, galerie avant en fibres de verre avec garde en aluminium, aménagement paysagé avec muret en pierres, clôture en cèdre et haie de cèdres, cabanon, rénovation du 3½ avec entrée indépendante (cuisine, ajout d'un emplacement laveuse-sécheuse, vanité et toilette). Voir déclaration du vendeur pour autres détails.
La maison est en pierres et briques. C'est une construction pièces sur pièces et a été isolée à l'uréthane sur les murs du salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et garde-robe du bureau ainsi que le muret dans l'entre-toit. L'entre-toit a été réisolé avec de la laine soufflée.
Tous les plafonds du sous-sol ont été réisolés avec de la laine en vrac.
La visite des logements se fera sur promesse d'achat acceptée seulement.
Le 3½, déclaré à la Ville, est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2024 avec un bail de $675/mois, chauffé-éclairé-semi meublé.
Revenus totaux: $8100/an.
Le studio, loué $530/mois (chauffé-éclairé-meublé), n'a pas fait l'objet d'une déclaration à la Ville. Il pourrait être utilisé en salle familiale à la fin du bail au 30 juin 2023.
Détail au niveau des inclusions:
Tous les appareils sont en bon état de fonctionnement, mais sont vendus sans garanties légales.
Il est à noter que le point 3 de l'annexe à la DV a été réparé. Et que le trou apparent dans le bain est aussi réparé.
Factures disponibles.
Particularités du bâtiment
45'3" X 25' Irrégulières
1954
1 217,4 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Rangement : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
80'6" X 75' Irrégulières
6 037,48 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Sur la montagne
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Interg.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'2" X 3'9" | Bois | Garde-robe |
| 2 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'7" X 11'11" | Bois | Grande fenêtre |
| 2 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'10" | Bois | Coin-repas, grande fenêtre |
| 2 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'11" irr. | Bois | Garde-robe, fenêtre |
| 2 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 6'1" | Couvre-sols souples | Bain-douche |
| 3 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 4'6" | Bois | Garde-robe |
| 3 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 12'6" | Bois | Foyer combustion lente |
| 3 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'1" | Bois | Portes jardin |
| 3 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 10'11" | Bois | Comptoir granite et bois |
| 3 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'8" X 10'3" | Bois | 2 g-robes, grande fenestration |
| 3 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 8'10" | Bois | Garde-robe, lit escamotable |
| 3 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 9'3" | Bois | Grande fenêtre |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 6'8" | Céramique | Bain-douche céramique |
| 3 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'10" X 8'11" | Plancher flottant | Bonne fenestration |
| 3 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'7" | Plancher flottant | Rangement actuellement |
| 3 (Princ.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'6" X 11'9" irr. | Couvre-sols souples | Lav-sécheuse, salle mécanique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au bois
échangeur d'air , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires,poêle,frigo,lav-sécheuse,congélateur,lit escamotable,stores,auvent+rideaux pour patio,syst alarme,petit garage pour le bois. 3½: lav-sécheuse,poêle,frigo,extincteur,stores. Studio: combiné frigo-poêle,tous les meubles-literie-vaisselle,stores de bois,rideaux porte, extincteur.
Lave-vaisselle du propriétaire, rideaux et pôles à rideaux, armoire à outils, garage d'hiver d'Auvent St-Laurent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.8%
-
18.9%
-
9.2%
-
17.6%
-
42.5%
-
20.0%
-
1.5%
-
6.9%
-
42.7%
-
29.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2022)
énergie
Mon nom est PATRICIA DEGUARA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICIA DEGUARA INC.
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Téléc.: 418-656-9169
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