599 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures

599 000 $

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599 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures

599 000 $

117 Ch. du Chenal, Saint-Augustin-de-Desmaures, G3A 0H9

LE FLEUVE À VOS PIEDS! Superbe vue des 2 étages. Luminosité exceptionnelle (solaire passif). NOVOCLIMAT. Plafonds hauts au salon (possib. de fermer pour ajout chambres) + poêle à haut rendement énergétique. Souci du détail! Salle familiale hors du commun (idéal pour artiste). Via chemin du Roy. La nature à votre portée! HAVRE DE PAIX!

  • Superficie du terrain : 11 700 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2001
CLAIRE GELLY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
CATHERINE LA BOISSONNIÈRE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 32' Irrégulières

2001

2 279 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Bois

douche indépendante 2e s. de bains à l'étage , Douche indépendante

non aménagé / beaucoup de rangement , Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Évaluation municipale 2019: terrain 285 000$ + bât. 275 000$ = 560 000$.

HAVRE DE PAIX! TRANQUILLITÉ ASSURÉE!

Écrit pas la propriétaire : Au pied du lit, le lever de soleil, au souper le coucher, les outardes en vol ou au repos au printemps et à l'automne à la portée du regard, bien assis au salon ou sur le balcon ! Des fois les oies blanches s'y ajoutent. Quelquefois les aurores boréales en hiver, les Perséides au mois d'août ! Un chevreuil qui gambade sur le chemin...Tout ça à trente minutes de la ville. Parcobus à proximité ! Cette maison novoclimat, solaire passif et récupérateur d'eau grise va plaire à celle et celui qui désire laisser une faible empreinte de son passage. Espace pour le compostage, prunier, cassis, carrés de jardinage. Le bonheur vous y attend. Fenestration maximale au sud et à l'ouest afin de fournir une lumière et chaleur bénéfique en hiver, chambres au nord, climatisation naturelle par le couvert végétal environnant soutenue par une unité murale pour les chaudes journées d'été. Poêle à haute efficacité énergétique pour les grands froids d'hiver. Grandes pièces ensoleillées à aire ouverte, espace bureau, atelier, pièce familiale. La nature à votre portée. Manger dehors, l'heure de la décision...quatre emplacements vous attendent que ce soit sur le balcon, sur le patio ou plus près du fleuve ou sinon dans le petit sentier près de l'abreuvoir des oiseaux. Le chemin du Roy pour le vélo, le parc des Haut-Fonds vers l'est pour les sentiers en été comme en hiver, la Réserve naturelle Léon-Provancher à l'ouest et pour les plus téméraires une petite excursion en ski de fonds sur la banquise.

Vous êtes les bienvenus!



Annexe A à la déclaration du vendeur (précisions pour les améliorations apportées).

Bâtiment irrégulier, au rôle de la Ville, aires d'étages 211.8 soit environ 2 279 pi. ca. Possibilité d'ajouter des chambres à l'étage: diviser la salle familiale, ou éliminer la mezzanine (à vérifier avec un expert).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 32' Irrégulières

2001

2 279 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Bois

douche indépendante 2e s. de bains à l'étage , Douche indépendante

non aménagé / beaucoup de rangement , Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 700 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE

un muret de béton le long du fleuve , Paysager

compostage, jardin, sentiers... , Plat

Vue exceptionnelle des 2 étages! , Sur l'eau

granulé d'asphate et gravier concassé , Double largeur ou plus

Allée : 4

parc des Haut Fonds/Marais Léon-Provancher , Parc , Piste cyclable , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 10'10" Bois plafonds hauts env. 16'
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'4" X 9'10" irr. Céramique porte-patio/ LE FLEUVE!
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 11'4" Céramique bcp d'armoires
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 13' Bois ou boudoir/portes françaises
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'7" X 8'10" irr. Céramique et coin lessive
Rangement 1er niveau/RDC 11'9" X 10' irr. Couvre-sols souples évier/garde-robe cèdre/ autres
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 10' Bois garde-robe double/accès s-s
Salle familiale 2e niveau 22'4" X 14'11" irr. Couvre-sols souples idéal ARTISTE, BUREAU
Chambre 2e niveau 11'10" X 13'8" irr. Bois possib. ajout CC (É)
Chambre 2e niveau 15'4" X 11'7" Bois vaste, aménagée en bureau
Salle de bains 2e niveau 5'7" X 7'7" irr. Céramique douche, arm. bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Novoclimat , Électricité

à haut rendement énergétique , Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité , eau de la Ville (puits artésien fonctionnel)

champ d'évacuation/récupérateur d'eau grise , Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lustres, stores, rideaux & tringles, toiles solaires, lave-vaisselle, ilôt de la cuisine, aspirateur central & accessoires, poêle à combusion lente, système de climatisation, échangeur d'air, cabanon

petite pharmacie fixée au mur (souvenir de famille) dans la salle de bains au RDC.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.4%
  • 10.6%
  • 27.3%
  • 16.7%
  • 31.1%
  • 86.2%
  • 6.2%
  • 4.6%
  • 3.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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