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378 000 $

Appartement à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures

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Appartement à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures

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Prochaine visite libre

4901 Rue Lionel-Groulx, app.1102, Saint-Augustin-de-Desmaures, G3A 0N2

Dès l'entrée, vue saisissante sur les montagnes. 11e étage, plafonds 10'; 2 chambres + joli boudoir. En 2017, plus de 25000$ investi en rénovations: céramique et bois d'ingénierie (érable) de qualité supérieure; peinture au complet. Imposante chambre principale (vue sur la ville). Style, charme et confort. Climatisé. Grand balcon.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2013
CLAIRE GELLY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

1 404 Pi2

PVC

2e porte fenêtre dans la chambre principale , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

no 2012 (2e lavoir au SS2) , Chauffé , Intégré

11e pièce adjacente à la cuisine : AU

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée dans le condo, vue saisissante sur les montagnes! Peu importe la saison, les paysages sont magnifiques (avec levers et couchers de soleil de mai à septembre). Le soir, la ville et ses environs est toute illuminée et des milliers de lumières scintillent. Tous les soirs, vous pouvez profiter de cette magnifique vue à partir de votre lit. Quoi de mieux pour s'endormir! Chaque soir et chaque jour, c'est un spectacle haut en couleurs. Très grand balcon (22' x 11' x 8'), intime et à l'abri du vent et de la pluie car encastré.

Visiter sans tarder ce magnifique condo contemporain sis au 11e étage avec ses plafonds de 10 pieds, sa fenestration abondante, ses grandes pièces inondées de lumière (1 404 pi. ca. superficie nette) et un souci du détail inégalé. Vous serez sous le charme!

Rénovations majeures effectuées en 2017 : planchers d'ingénierie changés (érable et couleur au goût du jour), céramique de la cuisine et de la salle de lavage changée pour une qualité supérieure, condo repeint au complet (incluant plafonds). D'autres travaux ont été effectués, ce qui représente un investissement de plus de 25 000 $. Condo impeccable. Clé en main!

Terrasses du Séminaire 1 : complexe avec finition haut de gamme, bonne insonorisation et qualité de construction (CR Gagnon). Situé dans un secteur paisible et très recherché, où il fait bon vivre. Parmi les aires communes : grand salon urbain confortable et relaxant (sur deux étages), avec vue spectaculaire sur fleuve (situé au 12e étage). Jolie terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur fleuve, montagnes, couchers de soleil. Vaste terrain avec aménagement exceptionnel, piscine chauffée et bain chaud. Digne d'un Club Med!

Le syndicat de la copropriété en place depuis plusieurs années effectue une excellente gestion.

Deux grands espaces de rangement sont inclus, un à même le condo et un autre dans le garage intérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur situé tout près des trois ascenseurs. Si besoin, possibilité d'en louer un deuxième. Le garage intérieur comporte deux aires de lavage pour les voitures.

Vous êtes les bienvenus! Bonne visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

1 404 Pi2

PVC

2e porte fenêtre dans la chambre principale , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

no 2012 (2e lavoir au SS2) , Chauffé , Intégré

11e pièce adjacente à la cuisine : AU

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

vaste terrain, bel aménagement , Paysager

Plat

sur la Ville au loin , Sur la montagne

Asphalte

Garage : 1

bain chaud style spa , Chauffée , Creusée

lac St-Augustin (sentiers)/ MÉTRO, IGA, etc. , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 11e 7' X 7'6" Bois Invitant dès l'entrée!
Cuisine 11e 11'3" X 9'8" Céramique céramique 2017
Salle à manger 11e 13'2" X 9'2" Bois d'ingénierie érable 2017
Salon 11e 13'2" X 15'10" Bois belle vue sur les Laurentides
Chambre principale 11e 11'11" X 24'2" irr. Bois spacieuse/porte-fen. horizon!
Chambre 11e 8'8" X 12'6" irr. Bois vue sur les montagnes
Boudoir 11e 10' X 10' Bois ou joli bureau
Salle de bains 11e 6'8" X 15'10" Céramique vaste douche
Salle d'eau 11e 8' X 3'6" irr. Céramique ajout porte coulissante
Salle de lavage 11e 8' X 5' Céramique adjcente à la cuisine
Rangement 11e 7'4" X 5'6" Couvre-sols souples adjacent au boudoir
Balcon 11e 22'6" X 11' irr. Béton x 8 / peu venteux!
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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lustres, 3 stores dans la chambre principale (celui de la porte-fenêtre avec télécommande). Tringles &rideaux. Miroirs de la salle de bain et de la salle d'eau. Tapis déposé et non collé sur le balcon. / Lave-vaisselle (environ 10 ans, considéré 'donné').

Miroir de la chambre principale; foyer décoratif dans le boudoir. Exclus ou à discuter : 3 meubles dans la pièce de rangement; armoire dans la chambre principale.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
4901 Rue Lionel-Groulx, app.1102, Saint-Augustin-de-Desmaures, G3A 0N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.0%
  • 18.5%
  • 9.1%
  • 18.5%
  • 44.2%
  • 27.8%
  • 4.4%
  • 0.1%
  • 40.6%
  • 26.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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