299 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Ferréol-les-Neiges

299 000 $

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299 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Ferréol-les-Neiges

299 000 $

35 Rue des Rocs, Saint-Ferréol-les-Neiges, G0A 3R0

Le parfait chalet familial, dans le parfait quartier de sportifs, le Faubourg Nord à Saint-Ferréol. Décor chaleureux, du cachet à revendre, ambiance conviviale, vue toute en perspective, grand terrain paysager en plein soleil, suite d'invités avec cuisine et accès indépendant. Il est où le bonheur, il est où? Il est là le bonheur, il est là!

  • Superficie du terrain : 14 028 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1978
MAURICE RICARD
Courtier immobilier résidentiel
SUZIE RAYNAULD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 46' Irrégulières

1978

2 024 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En 1978, la propriétaire actuelle a fait construire ce chalet dans sa forme initiale, sans l'agrandissement et sur un vide sanitaire. Au fil des années on a procédé à l'agrandissement sur deux étages du côté nord-ouest et ajouté une fondation en béton coulé. De manière à se retrouver aujourd'hui avec une propriété très accommodante pour de grandes familles. Par exemple, les grands-parents peuvent habiter à l'étage et recevoir leur enfants avec les petits-enfants en les logeant dans l'appartement du rez-de-chaussée, qui a sa propre cuisine et une entrée indépendante. Ce pratique logement pourra tout aussi bien accueillir les amis pour un moment. Assoyez-vous un instant devant le feu de bois et admirez la vue toute en perpective.
Accédez aux sentiers du Parc du Mont Sainte-Anne directement par le rue de la Butte voisine. Dans le sous-sol, une chambre froide assez volumineuse pour accueillir un célier. Également un grand garde-robe de cèdre.
L'appartement au rez-de-chaussée est modulable par un astucieux jeu de portes. Vous pourrez donc décider si le logement a une, deux ou trois chambres, tout en conservant l'intimité nécessaire. Le terrain fait le coin de la rue des Rocs, mais il n'y a pas d'arrêt pour les véhicules, c'est la continuité de la rue.
Maintenant, parlons du charme indéniable et du cachet singulier de cette résidence. La généreuse fenestration du coté du soleil permet à la lumière d'inonder les pièces principales et de réchauffer l'ambiance intérieure, au même titre que l'original foyer Jotul qui trône dans le salle familiale. La cour orientée sud-ouest profite d'une intimité créée par de magnifiques haies de cèdre. Du balcon, contemplez la vallée du Saint-Laurent et l'Ile d'Orléans et même le profil de la rive-sud.
Dans le Faubourg nord de Saint-Ferréol, votre investissement aura toutes les chances d'être profitable, c'est une localisation recherchée et populaire.
Demandez une visite et venez-donc constater tout ceci par vous même.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 46' Irrégulières

1978

2 024 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

14 028,49 Pi2

Paysager

En pente

Panoramique

Asphalte

Allée : 3

Mont Sainte-Anne , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle de séjour 1er niveau/RDC 12' X 13'2" irr. Plancher flottant Entrée indépendante
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 9'4" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 5'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'8" X 6'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 11'3" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'3" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10'10" irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'11" X 5'5" Tapis
Salle familiale 2e niveau 23'6" X 16'6" irr. Tapis
Salle à manger 2e niveau 13'6" X 11'2" Bois
Cuisine 2e niveau 9'2" X 9'6" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'6" X 12' irr. Bois
Garde-manger walk-in 2e niveau 4'10" X 11' Couvre-sols souples
Salle de bains 2e niveau 4'10" X 11' Céramique
Rangement Sous-sol 1 16'2" X 32' irr. Béton Chambre froide
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillages de fenêtres, luminaires fixes, les deux réfrigérateurs, les deux cuisinières, lessiveuse, sécheuse, lave-vaisselle.

Lampe suspendue de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 17.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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