249 000 $

Duplex à vendre - Sainte-Anne-de-Beaupré

249 000 $

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249 000 $

Duplex à vendre - Sainte-Anne-de-Beaupré

249 000 $

10590 - 10592 Boul. Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré, G0A 3C0

Accès au Fleuve! Solide duplex 4 côtés pierres. Quelque soit votre style; propriétaire-occupant, bi-génération ou investisseur, propriété entretenue avec minutie qui pourrait bien être celle que vous attendiez. Un 4 1/2 pièce (NC, NE) rapportant 5760$/an et un grand 7 1/2 avec le sous-sol au complet. Entrée extérieure et grand terrain aménagé.

  • Superficie du terrain : 121 871 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1966
MAURICE RICARD
Courtier immobilier résidentiel
BRIGITTE RICARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 60' Irrégulières

1966

1 920 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À l'origine, cette propriété avait la vocation de bi-génération, habitée par une famille unie. Le départ des grand-parents les a amené à transformer celle-ci en Duplex.
Elle possède deux compteurs électriques.

Solide bungalow construit en 1966 ayant appartenue à un propriétaire minutieux.
Au choix: bi-génération, immeuble à revenus, propriétaire occupant ou utilisation d'une partie à des fins commerciales pour bénéficier de la visibilité offerte par le boulevard Ste-Anne. Le zonage permet une multitude de possibilités.

Le lieux pourrait être tout indiqué pour l'opération d'une garderie; le grand stationnement, l'allée en « U », le très grand terrain borné au fleuve et l'accès facile.

Un terrain bordé au fleuve, la construction est très éloignée de la ligne d'inondation 0-100 ans, d'ailleurs, depuis sa construction, cette propriété n'a été témoin d'aucune infiltration d'eau, construite dans un sol sablonneux et perméable par surcroit.

Une rénovation majeure de la propriété a eu lieu en 2002; La toiture, les fenêtres (Caron & Guay), la cuisine (Simard).
Tout le crépi de fondation a été refait en 2012.
(Le vendeur à en sa possession la majorité des factures)
Les deux chauffe-eau sont récents.(2011 et 2013)
Fournaise électrique changée en 2002.

Pour cause de succession, la présente vente sera faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 60' Irrégulières

1966

1 920 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

121 871,2 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 10

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 6'10" Tapis
1 (app.) cuisine, salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 18'6" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 13'10" Tapis
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 5' Céramique bain-douche
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'8" X 12' Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11' Plancher flottant
1 (app.) Corridor, buanderie 1er niveau/RDC 5'8" X 16'4" irr. Céramique
1 (app.) Entrée mitoyenne 1er niveau/RDC 4' X 4' Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5' X 9'6" Plancher flottant Douche acrylique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 10'4" Tapis
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 10'8" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 9' Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 7' irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 12' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 5' Céramique
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 5'5" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 6'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les habillages de fenêtres, les luminaires fixes, le lave-vaisselle, l'unité d'air climatisé mobile.

Armoires anciennes au sous-sol, le poêle à bois.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.4%
  • 24.8%
  • 28.2%
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  • 6.0%
  • 42.4%
  • 6.1%
  • 15.2%
  • 34.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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