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SERVITUDES EN FAVEUR DE LA PHASE 2 (LOT 5 156 165)
1.6.5 Le déclarant désire que les futurs copropriétaires de la phase 2 de son projet de développement puissent avoir accès et bénéficier de l'utilisation de certains espaces communs et équipements de la présente copropriété.
En conséquence, le déclarant affecte par destination du propriétaire le lot CINQ MILLIONS DEUX CENT DIX MILLE HUIT CENT QUATRE VINGT-CINQ (5 210 885) du cadastre du Québec, à titre de fonds servant en faveur du lot CINQ MILLIONS CENT CINQUANTE SIX MILLE CENT SOIXANTE-CINQ (5 156 165) du cadastre du Québec, à titre de fonds dominant, d'une servitude réelle et perpétuelle permettant l'utilisation d'une partie des lieux communs et de certains équipements de la présente copropriété par les copropriétaires des parties privatives provenant de la déclaration de copropriété concomitante de la phase 2. Plus particulièrement ces copropriétaires pourront avoir accès et utiliser le hall d'entrée et son allée piétonnière, le corridor y donnant accès, la salle d'exercice, boudoir, billard, lobby avec foyer, salle de jeu pour les enfants, la piscine, les salles de bains, la terrasse extérieure adjacente à la piscine et le spa qui pourra s'y trouver, deux salles de réunion au sous-sol les salles de bain, la cage d'escalier y menant et ainsi qu'une allée piétonnière par le local des rangements y conduisant.
La partie du lot 5 210 885 qui sera affectée par cette servitude est montré au plan préparé par Bernard Lemay, arpenteur géomètre et dont copie demeure annexé à la présente déclaration de copropriété.
Les copropriétaires du fonds dominant devront payer annuellement au syndicat de copropriété de la phase 1 les frais d'entretien, de ménage, de réparation, de chauffage, d'énergie des lieux faisant l'objet de la présente servitude incluant les meubles s'y trouvant, les équipements de la salle d'exercice, la terrasse et son spa, incluant la piscine et ses équipements et cela au prorata du nombre de parties privatives comprises dans chacune des phases 1 et 2 par rapport au total des parties privatives des phase 1 et 2. Ces frais seront établis et déterminés par le conseil d'administration de la présente copropriété.
L'exercice des présentes servitudes par les propriétaires du fonds dominant ainsi que leurs locataires et occupants sera soumis aux mêmes obligations quand à l'utilisation des lieux et des équipements.

Le reste de la servitude est disponible sur demande.