689 000 $
Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien
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132 Rue Lépine, L'Ange-Gardien, G0A 2K0
Vue imprenable sur le fleuve et l'île d'Orléans, impeccable propriété comprenant 2 salons au rez-de-chaussée, foyer au gaz, plafond cathédrale, cuisine avec îlot en granite, immense chambre principale avec walk-in et terrasse, 2 chambres à l'étage + bureau, grand sous-sol avec salle de billard, possibilité de fermer une autre chambre, terrasse fermée et couverte avec spa et sauna, rue peu passante, à proximité de la ville.
-
Superficie du terrain:
7 353 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
1993
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Stratifié
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Sur une rue peu passante de L'Ange-Gardien, cette maison à étages offre une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et l'île d'Orléans. La chambre principale s'ouvre sur sa propre terrasse, et une seconde terrasse, fermée et couverte, accueille le spa et le sauna.
LA PROPRIÉTÉ
Deux salons au rez-de-chaussée, l'un avec plafond cathédrale et l'autre avec foyer au gaz.
Cuisine avec îlot en granite et salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée.
Deux chambres à l'étage et un bureau en mezzanine. La chambre principale comprend un walk-in, une terrasse et une salle de bains attenante.
Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure, grande salle familiale avec table de billard, salle de bains et espace ouvert pouvant être fermé pour aménager une troisième chambre.
Spa, sauna et table de billard inclus.
Terrain paysager d'environ 7 353 pi², garage intégré et chauffé, et deux places de stationnement dans l'allée.
LE SECTEUR
À L'Ange-Gardien, sur la Côte-de-Beaupré, le boulevard Sainte-Anne (route 138) relie le secteur à Québec. Pour les sorties à vélo, la Véloroute Marie-Hélène-Prémont traverse la municipalité et emprunte par endroits l'avenue Royale. Vers Boischatel, on retrouve le parc de la Chute-Montmorency et les deux parcours du Club de golf Royal Québec. Vers Beaupré, le Mont-Sainte-Anne permet de profiter du ski alpin et du ski de fond dans le même secteur.
École primaire du Petit-Prince à 1.8 km
CPE L'Enchanté, installation de la rue du Tricentenaire à 2.3 km
Centre communautaire et patinoire municipale de L'Ange-Gardien à 2.9 km
IGA de Boischatel, avenue Royale à 3.8 km
Parc de la Chute-Montmorency à 6.6 km
Station de ski du Mont-Sainte-Anne à 28.4 km
Particularités du bâtiment
1993
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Stratifié
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
7 352,83 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Asphalte , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 15' | Bois | Plafond cathédrale |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 15' | Céramique | îlot granite |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 13' | Bois | Foyer au gaz |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'9" X 5' | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'5" X 20' | Bois | Walk-in/terrasse |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'9" X 13'4" | Céramique | Douche en céramique |
| Bureau | 2e niveau | 8'6" X 8'3" | Bois | Mezzanine |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11'4" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'6" X 31' | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 10'2" | Plancher flottant | pas fermée |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'5" X 6'9" | Céramique | Bain/douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Sauna
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, spa, sauna, table de billard, support à télé du salon, les armoires du garage, 4 tabourets autour de l'îlot de cuisine, tabourets autour de la table de billard, foyer électrique où la table de billard.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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6.9%
-
28.1%
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16.0%
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22.5%
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26.5%
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89.2%
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3.6%
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5.3%
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1.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est ETIENNE LESSARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ETIENNE LESSARD
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Téléc.: 418-656-9169
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