595 000 $

Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

595 000 $

Prochaine visite libre

48 Rue de l'Oiselière, L'Ange-Gardien, G0A 2K0

À seulement 12 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété clé en main offrant confort, intimité et qualité de vie! Avec ses 4 chambres, son chaleureux foyer 3 faces au gaz, sa cuisine tendance avec quartz et îlot bloc boucher, ainsi que sa cour arrière exceptionnelle sans voisin, tout est réuni pour séduire. Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine chauffée, au vaste terrain paysagé de 14 300 pi² et au coin feu agrémenté d'une charmante chute d'eau. Un véritable havre de paix dans un secteur prisé, près des services et des activités familiales!

  • Superficie du terrain: 14 344 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2011
SORAYA EL GOUMIRI
Courtière immobilière résidentiel
PATRICIA DEGUARA INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'9" X 35'10" Irrégulières

2011

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Caractéristiques intérieures:

Propriété offrant 4 chambres à coucher.
Foyer 3 faces au gaz avec magnifique pierre décorative.
Planchers de bois franc en chêne rouge.
Cuisine moderne avec comptoirs de quartz blanc, îlot en bloc boucher et armoires laquées/mélamine.
Éclairage LED intégré sous les armoires avec changement de couleur.
2 salles de bains complètes.
Salle de bains à l'étage avec plancher chauffant.
Douche pluie et bain avec jets d'eau.
Balayeuse centrale.
Échangeur d'air.
Éclairage encastré DEL.

- Extérieur et terrain:

Terrain aménagé de 14 300 pi².
Orientation nord-ouest procurant une cour ensoleillée toute la journée.
Aucun voisin arrière offrant une intimité remarquable.
Haies de cèdres matures de chaque côté du terrain.
Piscine chauffée de 18 pieds avec thermopompe.
Patio de piscine de 16 x 21 pieds.
Cabanon 10 x 12 pieds avec porte double.
Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Espace additionnel en pierre concassée idéal pour roulotte ou véhicules supplémentaires.
Rond de feu intime accompagné d'une petite chute d'eau naturelle créant une ambiance paisible pour les soirées d'été.

- Localisation et secteur:

Située à seulement 12 minutes du centre-ville.
Secteur familial recherché à proximité de plusieurs activités extérieures.
À proximité des pistes cyclables, sentiers de motoneige et pistes de VTT.
À environ 5 minutes à pied du centre municipal : camp de jour, terrain de soccer, activités familiales, patinoire et glissade en hiver.
Moins de 10 minutes des écoles, épiceries, dépanneurs, marchés de légumes saisonniers et vignoble.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'9" X 35'10" Irrégulières

2011

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

14 343,99 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 3'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 10'7" irr. Bois Foyer double face au propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 7'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 10'5" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 10'4" Bois Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 9'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 8' Céramique pain podium - douche ind.
Chambre Sous-sol 1 13'3" X 12'8" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 9'8" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 6'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 32'5" X 8'10" Couvre-sols souples
Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 6'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine chauffée 18' avec thermopompe, cabanon 10 x 12' avec porte double, Table de billard, luminaires, Échangeur d'air, aspirateur central, stores et rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
48 Rue de l'Oiselière, L'Ange-Gardien, G0A 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.8%
  • 25.0%
  • 23.1%
  • 20.1%
  • 16.0%
  • 69.6%
  • 2.7%
  • 17.1%
  • 10.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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