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Terrain (résidentiel) à vendre - L'Islet

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Terrain (résidentiel) à vendre - L'Islet

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Prochaine visite libre

Ch. des Pionniers O., L'Islet, G0R 2B0

Fabuleux terrain 128191pc. Vue imprenable au fleuve: façade de +ou- 165pi. au fleuve et borné jusqu'à la 132. Le fossé vient d'être refait. Une entrée a été fait à partir de la 132. Vous serez séduits par les merveilleux couchers de soleil et la diversité des oiseaux migrateurs. FACE AU 278 DES PIONNIERS

  • Superficie du terrain: 128 191 Pi2
JEAN-MICHEL DEGUARA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Le terrain se situe face au 278 des Pionniers Ouest **

- Pas de délai pour construire: non desservi par égoût/aqueduc

- Bande de protection riveraine.

- Terrain taxable

- Bénéficie d'un droit de passage pour son entrée directement par la route construite.

- Selon le vendeur la MRC et la municipalité s'accordent à dire qu'il n'y a pas de zone humide sur le terrain. La municipalité est prête à donner son aval pour l'émission d'un permis de construction.

- Texte de l'urbanisme de L'Islet : Le lot se situe en zone 122Ad3. Les usages autorisés par cette zone selon la grille de spécification (art. 3.12 du règlement de zonage (p.58) sont les résidences unifamiliales et les usages agricoles qui autorisent notamment les activités en agrotourisme tel que les gîtes d'un maximum de cinq chambres par terrain, les résidences de tourisme d'une unité d'hébergement par terrain, les tables champêtres et les cabanes à sucre (art. 3.7.13 -- A105 du règlement de zonage (p.40));
- L'article 17.7 du règlement de zonage stipule que les bâtiments doivent être situés à l'extérieur de la zone de récurrence 20-100 ans à moins de respecter les mesures d'immunisation énumérées à l'article 17.4.a. Dans le cas où la zone de récurrence 20-100 ans serait inférieure à la bande riveraine tel que définie à l'article 17.2 (p.101) et à la figure 2 de l'annexe III (p. 130) du même règlement, les bâtiments principaux doivent être implantés à un minimum de 6 m de la fin de la bande riveraine en vertu de l'article 9.4 (p.79) du règlement. Avec un rapport d'ingénieur nous pouvons lever un bâtiment dans la section 20 ans en mettant le niveau de 100 ans sous la maison.



Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

128 190,69 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Boisé : mixte , Boisé

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Agricole , Autre , Résidentiel , Autre , Autre , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Ch. des Pionniers O., L'Islet, G0R 2B0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 16.8%
    • 23.5%
    • 14.5%
    • 24.2%
    • 21.0%
    • 76.7%
    • 0.6%
    • 10.7%
    • 12.0%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    JEAN-MICHEL DEGUARA
    Courtier immobilier
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