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Triplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

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Triplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

Vendu

Prochaine visite libre

15 Rue Nobel, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 7C6

VISITE LIBRE DIMANCHE 15 SEPTEMBRE 14H À 16H | Triplex rentable avec vue sur le Fleuve! Possède un logement principal disponible pour propriétaire occupant avec 3 chambres, verrière avec vue, terrasse ensoleillée toute la journée et une partie du sous-sol. Le reste du sous-sol est aménagé avec 2 logements de 2 chambres et 4 chambres, loués sans baux. Le tout rapportant actuellement 2180$/mois. Très beau potentiel de rentabilité avec l'immeuble, autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Situé à 2 pas du Cégep de Lévis et près de tous les services donc facile à louer. Disponible dès maintenant, voir addenda pour tous les détails!

  • Superficie du terrain: 6 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1977
NATHAN DROLET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'7" X 42'8" Irrégulières

1977

1 420 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INFORMATIONS PERTINENTES:
- Les logements du sous-sol n'ont pas de salon, ils sont loués en chambre à des étudiants majoritairement
- Il n'y a aucun bail avec les locataires donc aucun engagement l'un envers l'autre. L'immeuble pourrait donc être libéré entièrement par l'acheteur avec un avis raisonnable
- Les logements sont loués chauffés-éclairés
- Si vous êtes investisseur, le haut pourrait se louer environ 1700$/mois, rapportant un « cashflow » potentiel de 400$/mois dans rien optimiser au sous-sol (je vous invite à faire vos propres vérifications)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'7" X 42'8" Irrégulières

1977

1 420 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 500 Pi2

Paysager

Plat

Pavé uni

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16' X 16'9" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 11'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 8'4" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 12'10" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 10'1" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 10'1" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 7'10" Céramique
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 22'1" X 10'9" Céramique
1 (app.) Boudoir Sous-sol 1 10'5" X 9'5" Contreplaqué
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 10'1" X 9'7" Tapis
1 (app.) Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 11'10" X 3'5" Cèdre
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 8' X 11' Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 8' X 12' Céramique
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9'11" X 9'7" Céramique
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 5'1" Céramique
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11'10" X 6'7" Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'8" X 8'4" Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'5" X 10'5" Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 6'5" Plancher flottant
3 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 10'9" X 12'3" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 6'1" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, les meubles et électroménagers des logements au sous-sol, système d'alarme.

Tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
15 Rue Nobel, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 7C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.7%
  • 26.1%
  • 19.6%
  • 22.9%
  • 13.7%
  • 34.8%
  • 11.8%
  • 6.4%
  • 39.9%
  • 7.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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