1 750 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

1 750 000 $

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1 750 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

1 750 000 $

Prochaine visite libre

25 Rue Marguerite-D'Youville, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 4C9

Grandiose ! Profitez d'une vue de 180° sur le magnifique fleuve Saint-Laurent et le prestigieux Château Frontenac. Splendide parcelle paysagère intime de 18 000pi2 offrant une piscine creusée avec cascade et vue incroyable sur le Vieux-Québec. Cette vaste demeure à aires ouvertes est munie d'un ascenseur, dispose d'un solarium 3 saisons entièrement vitré, d'une cuisine d'été (possibilité bi-génération) et d'une pièce équipée d'un bain thérapeutique avec vue exceptionnelle. Profitez d'un coucher de soleil quotidien pour le restant de vos jours et vivez dans un décor de carte postale.

  • Superficie du terrain: 18 169 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1960
PATRICIA DEGUARA INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 48'

1960

2 411,12 Pi2

Brique

Isolé, ouvre-porte de garage, sécurisé , Chauffé , Intégré

Stratifié

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici la maison qu'il vous faut ! Nichée sur le haut de la falaise de Lévis, face au célèbre Château Frontenac, cette élégante résidence avec abondante fenestration, possède une grande terrasse et une magnifique verrière 3 saisons. Du rez-de-jardin, vous pourrez accéder à la terrasse où se trouve la piscine creusée et sa jolie cascade. Située dans le secteur Desjardins, dans un quartier de choix, paisible.
Les avantages de sa localisation vous convaincront que c'est la bonne adresse! À proximité de l'autoroute 20 et d'une artère principale avec tous les services. Des aspects attrayants sont l'accès au Vieux Lévis et aux navettes du Quai Paquet qui vous mèneront dans le Vieux-Québec en quelques minutes. La rue Saint-Michel, au bas de la falaise, vous offre la joie de la piste cyclable fluviale et ses parcs pour de belles randonnées 4 saisons. La résidence possède une fenestration abondante, offrant une vue époustouflante. Depuis la terrasse ou la verrière, vous serez aux premières loges pour les feux d'artifice!
Les plus de cette résidence: un aménagement paysagé de choix avec système d'arrosage automatique. Une piscine creusée et chauffée avec une magnifique cascade. Le terrain arrière est complètement paysager, clôturé et 2 portes d'arches permettent l'accès de chaque coté de la maison. Des haies de cèdres matures assurent l'intimité. La résidence possède un élévateur, un foyer au bois d'ambiance 2 faces, entre le salon et le boudoir et un poêle à combustion lente au rez-de-jardin. La ch des maîtres possède une salle de bain avec baignoire thérapeutique et une très grande douche au goût du jour. Au rez-de-jardin, vous trouverez une 2ème ch, et une sdb complète avec baignoire à remous, une pièce spa avec baignoire thérapeutique double avec vue ! * Possibilité de 3ème ch. Salle de lavage et 3 pièces de rangement dont un garde-robe de cèdre.
Une grande salle familiale, un bar annexé à une cuisine complète. Four, micro-ondes, plaque de cuisson, évier et lave-vaisselle. Un espace pour y placer tables et chaises et un poêle à bois qui réchauffera l'ambiance de vos événements festifs. Il y a 4 portes patio doubles au rez-de-jardin pour la vue et l'accès à la piscine, au terrassement et aux sentiers et patios de pavé uni permettant de placer l'ameublement de jardin. Cette maison a complètement été rénovée dans les années 1990. Rénovations de 2023 : la sdb de la chambre des maîtres a été complètement rénovée, toutes les pièces furent repeintes, la terrasse et le balcon du côté rénové en époxy, tout le pavé uni fut nettoyé et surfacé, la devanture repeinte, des plans de fleurs furent ajoutés, tapis d'escalier et d'entrée changé, stores et habillage de fenêtres, ch des maîtres et de l'entrée furent changés, le poêle à combustion lente, la fournaise et la thermopompe changés à neuf, le système d'eau et filtres de la cuisine été ajouté, un système des filtres à l'arrivée d'eau de la maison, remise en fonction de la cascade de la piscine.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 48'

1960

2 411,12 Pi2

Brique

Isolé, ouvre-porte de garage, sécurisé , Chauffé , Intégré

Stratifié

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

18 169,48 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Extérieure , Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 8' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 15'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 19' Bambou
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 23'5" Bambou
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 6' Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 11' X 19' Bambou
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 13'9" Bambou
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'1" X 9'10" irr. Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 11'10" X 14' Céramique
Terrasse 1er niveau/RDC 20' X 20' Epoxy
Bar Sous-sol 1 2' X 6' Céramique
Cuisine Sous-sol 1 8' X 10' Céramique
Chambre Sous-sol 1 10' X 11' Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 8' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 10' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12' X 22' Céramique
Salle de spa/bain Sous-sol 1 10' X 12' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Thermopompe et plancher chauffant

Bois , Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ascenseur(s) , échangeur d'air , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers sauf laveuse/sécheuse, tous les habillages de fenêtres, tapis d'entrée et d'escalier, accessoires de piscine et jardin, le garage tempo double, les rideaux extérieurs de la terrasse

Laveuse/sécheuse, effets personnels du gardien de la maison

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
25 Rue Marguerite-D'Youville, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 4C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 24.7%
  • 16.9%
  • 22.6%
  • 23.3%
  • 19.2%
  • 2.4%
  • 12.7%
  • 55.1%
  • 10.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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