495 000 $
Duplex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Jean-Chrysostome)
495 000 $
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989 - 989A Rue Alphonse-Ferland, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Jean-Chrysostome), G6Z 3H8
Impeccable duplex situé sur une rue peu passante, sur un terrain de 7200 pc. Un 5 1/2 à l'étage et un immense logement de 4 chambres qui occupe de rdc et le sous-sol. Les loyers rapportent actuellement 25 800$/année, tous loués nc/né avec d'excellents locataires, entrée indépendante au sous-sol, drain agricole, sanitaire et aqueduc refaits ainsi que le revêtement extérieur, l'isolation et les fenêtres. Important de notarier avant le 22 décembre 2026 pour un propriétaire occupant qui voudrait un logement pour juillet 2027.
-
Superficie du terrain:
7 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
36'5" X 30'5"
1947
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibrociment
Membrane élastomère
Addenda
Situé sur une rue peu passante de Saint-Jean-Chrysostome, à Lévis, ce duplex comprend un grand logement de quatre chambres réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, ainsi qu'un logement de trois chambres à l'étage. Son terrain paysager de 7 200 pi², sur un coin de rue, offre quatre stationnements. Le parc Quatre-Saisons et l'école de Taniata font partie de son environnement immédiat.
LA PROPRIÉTÉ
- Duplex détaché construit en 1947
- Terrain plat et paysager de 7 200 pi², sur un coin de rue
- Deux logements loués, chauffage et électricité aux frais des locataires
- Revêtement extérieur, isolation et fenêtres refaits, selon les informations fournies
- Drain agricole, conduites sanitaires et aqueduc refaits, selon les informations fournies
- Toiture en membrane élastomère
- Allée asphaltée double largeur offrant quatre stationnements
- Services municipaux d'aqueduc et d'égout
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE -- 989
- Quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée et une au sous-sol
- Cuisine avec espace repas
- Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse
- Grande salle familiale au sous-sol
- Rangement avec entrée extérieure indépendante
- Atelier avec chambre froide
LOGEMENT DE L'ÉTAGE -- 989A
- Logement de trois chambres
- Grand salon
- Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse
- Tambour d'entrée
LE SECTEUR
Le parc Quatre-Saisons, situé sur la même rue, permet de profiter d'installations de pickleball au coeur du quartier. L'école primaire de Taniata, sur la rue des Écoliers, complète cet environnement pratique pour les familles. Ville de Lévis
Pour les activités de plein air, le parc de la Rivière-Etchemin et les Sentiers La Balade proposent marche, vélo, ski de fond et raquette. La piste multifonctionnelle longeant la rivière relie Saint-Jean-Chrysostome à Saint-Romuald. Ville de Lévis
L'IGA Convivio de Saint-Jean-Chrysostome, sur la rue du Basilic, répond aux besoins d'épicerie. L'avenue Taniata relie le quartier à l'autoroute 20 et au boulevard Guillaume-Couture pour les déplacements vers les autres secteurs de Lévis et Québec. Convivio - Coopérative en alimentation
- Parc Quatre-Saisons : 290 m
- École primaire de Taniata : 450 m
- IGA Convivio, rue du Basilic : 1 km
- Sentiers La Balade, rue du Moulin-Larochelle : 7 km
Particularités du bâtiment
36'5" X 30'5"
1947
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibrociment
Membrane élastomère
Particularités du terrain
7 199,98 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 16'8" | Céramique | Cuisine/salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 7'4" | Vinyle | Laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 14' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'2" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'5" X 19'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'9" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'5" X 12'2" | Céramique | Entrée extérieure |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'3" X 8'3" | Vinyle | Chambre froide |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 12' | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 22' X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 10'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 8'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12' X 6'2" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Tambour | 2e niveau | 6'7" X 9'7" | Vinyle |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les électroménagers, les stores, les luminaires, effets des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
16.5%
-
22.5%
-
23.8%
-
22.1%
-
68.7%
-
9.4%
-
3.1%
-
18.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ETIENNE LESSARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ETIENNE LESSARD
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
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