825 000 $
Maison à étages à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
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4663 Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon), G6J 1A8
Propriété d'exception sur un terrain de 95 487 pi² avec vue sur la rivière et aucun voisin à l'arrière. Entretenue avec un soin remarquable, elle offre 3 chambres, dont une chambre principale avec terrasse privée et vue sur l'eau. Cuisine rénovée avec comptoirs de granite, sous-sol entièrement aménagé, salle de lavage et atelier. Garage attaché, immense bâtiment secondaire de 35 x 39 pi avec atelier et espace d'entreposage, parfait pour entrepreneur ou collectionneur. Piscine, grand gazebo et tranquillité absolue, à quelques minutes des services et de Québec.
-
Superficie du terrain:
95 490 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
1974
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Située à Saint-Étienne-de-Lauzon, dans le secteur ouest de Lévis, cette propriété offre un environnement rare où espace, intimité et polyvalence se rencontrent. Érigée sur un terrain de 95 489 pi² bordé par la rivière Beaurivage, elle profite d'une vue sur l'eau et d'aucun voisin à l'arrière. Un lieu particulièrement intéressant pour une famille, un entrepreneur, un collectionneur ou toute personne à la recherche de grands bâtiments à proximité des services.
LA PROPRIÉTÉ
Maison à étages construite en 1974 et entretenue avec soin
Terrain de 95 489 pi² avec zonage agricole
Aucun voisin à l'arrière et vue sur la rivière Beaurivage
Salon chaleureux avec plancher de bois
Cuisine rénovée avec comptoirs de granite et îlot amovible
Trois chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée
Chambre principale à l'étage avec terrasse privée donnant sur la rivière
Une salle de bains et une salle d'eau
Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle de lavage et vaste atelier
Poêle à bois et poêle aux granules
Thermopompe murale, aspirateur central et adoucisseur d'eau
Garage attaché
Grand bâtiment secondaire de 35 x 39 pi avec atelier, rangement et étage d'entreposage
Second garage détaché de 20 x 15,5 pi
Piscine hors terre chauffée de 15 pi
Grand gazebo de 23 x 17 pi
Puits artésien et système d'assainissement Ecoflo
Nombreux espaces de stationnement
LE SECTEUR
Le 4663, route des Rivières permet de profiter du calme et des grands espaces de Saint-Étienne-de-Lauzon, tout en demeurant près des commodités du quotidien.
Épicerie Metro Plus Laroche : 2.5 km
École primaire Plein-Soleil : 4.2 km
Garderies, SAQ, pharmacie, restaurants, salle de quilles et autres commerces à quelques minutes
Les amateurs de plein air sont particulièrement bien servis. Le Club de ski de fond Chaudière-Ouest donne accès à plus de 42 km de sentiers en forêt pour le ski classique et le pas de patin. Les sentiers Bonheur Boréal proposent près de 6 km de parcours boisés pour la marche, la randonnée et la raquette.
Le restaurant mexicain Los Balderas se trouve également tout près. Une mise à l'eau située directement à côté permet d'accéder à la rivière Beaurivage en kayak ou en planche à pagaie. Le parc linéaire Le Grand Tronc, une portion de la Route verte et du Sentier Transcanadien, complète l'offre de plein air du secteur.
Une propriété distinctive à Lévis pour ceux qui recherchent un vaste terrain, une vue sur la rivière, plusieurs garages et un environnement paisible à proximité de tous les services.
Particularités du bâtiment
1974
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
95 489,88 Pi2
Paysager
Plat
Sur la rivière , Sur l'eau
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 10 , Garage : 1
15 pi. , Chauffée , Hors terre
Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 19' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9' | Céramique | îlot amovible |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'2" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 12' | Céramique | Douche en céramique |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 15'7" | Parqueterie | |
| Chambre principale | 2e niveau | 20'1" X 16'8" | Plancher flottant | Terrasse |
| Chambre | 2e niveau | 20' X 10'6" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 3'9" X 5'4" | Vinyle | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12' X 19'8" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5' X 10'5" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 23'7" X 12'6" | Béton | Poêle à bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle aux granules , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Puits artésien
Ecoflow
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, pôles, lave-vaisselle, rideaux, thermopompes, aspirateur central et accessoires, système de traitement d'eau, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, les 2 structures gazebo.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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13.1%
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25.7%
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23.8%
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22.7%
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14.7%
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77.5%
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2.6%
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2.3%
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17.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ETIENNE LESSARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ETIENNE LESSARD
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
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