LOCALISATION

* Située dans le secteur recherché de Saint-Nicolas, à Lévis;
* Quartier résidentiel paisible et apprécié des familles;
* Emplacement stratégique à proximité des ponts et des principaux axes routiers;
* Près des écoles, garderies, commerces et services;
* Environnement mature et verdoyant.

LA PROPRIÉTÉ

* Chaleureux plain-pied ayant appartenu à un seul propriétaire;
* Propriété soigneusement entretenue au fil des années;
* Aménagement fonctionnel offrant tout l'espace nécessaire à la vie familiale;
* Construction en brique en façade;
* Belle luminosité naturelle.

INTÉRIEUR

* Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée;
* Quatrième chambre aménagée au sous-sol;
* Deux salles de bain rénovées en 2017;
* Sous-sol offrant des espaces supplémentaires polyvalents;
* Thermopompe installée en 2014 pour un confort accru en toute saison;
* Panneau électrique remplacé en 2018;
* Fenêtres remplacées en 2019.

EXTÉRIEUR

* Grand terrain intime de 713,6 m², soit environ **7 681 pi²**;
* Cour arrière bordée de verdure;
* Aménagement paysager mature et soigneusement entretenu;
* Abri d'auto pratique;
* Allée asphaltée permettant le stationnement de plusieurs véhicules;
* Espace extérieur idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

Une propriété familiale entretenue avec une grande fierté, ayant bénéficié d'améliorations importantes au fil des années. Une occasion à saisir pour les acheteurs recherchant de l'espace, de l'intimité et une localisation stratégique à Saint-Nicolas!