489 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)

489 000 $

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489 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)

489 000 $

Prochaine visite libre

66Z - 68Z Rue Maurice-Champagne, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency), G1C 2P7

Dans un secteur familial et recherché, cette propriété offre une excellente opportunité pour propriétaire occupant à la recherche d'espace et de revenus supplémentaires! Bien entretenue au fil des années, elle propose un logement principal lumineux avec 3 chambres, de belles aires de vie et une salle familiale au S-S. Logement 4 1/2, actuellement loué, comprend 2 belles chambres, grand salon et entrée indépendante, idéal pour alléger les dépenses. 2 espaces de stationnement par logement et une belle cour arrière à aménager selon vos besoins. Possibilité de bi-génération ou de conversion selon vos projets. Un vrai bijou dans le secteur!

  • Superficie du terrain: 5 941 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1979
LAURENCE-ÉMILIE L'ANGLAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
LOUISE BRISSON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 40'3" Irrégulières

1979

1 119,45 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bain logement : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Implantée dans un secteur paisible et familial, cette propriété propose une configuration idéale pour propriétaire occupant souhaitant combiner espace de vie et revenu supplémentaire. Le logement principal se démarque par ses grandes pièces lumineuses, ses trois chambres dont une grande chambre des maîtres, une chambre secondaire et une pièce idéale comme bureau et ses aires de vie conviviales. La cuisine offre un beau potentiel d'actualisation, et le sous sol comprend une petite salle familiale ainsi qu'un espace atelier pratique pour le rangement ou les projets personnels.

Le logement 4 1/2 au sous sol, actuellement loué tout inclus, dispose de 2 chambres de bonnes dimensions, d'un grand salon et d'une entrée indépendante. Deux espaces de stationnement sont disponibles pour chaque logement. À l'extérieur, la cour arrière offre plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un espace agréable selon vos besoins. Que ce soit pour une bi-génération, une conversion future ou simplement profiter d'un revenu supplémentaire, cette propriété polyvalente saura répondre à plusieurs projets de vie!


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 40'3" Irrégulières

1979

1 119,45 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bain logement : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

85' X 70' Irrégulières

5 940,6 Pi2

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la ville

Pavé uni

Allée : 6

Tous les services , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 2'10" irr. Tapis Hall devant menant aux 2 logs
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 12'10" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 8'6" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 9'5" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 11'11" Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 8'8" Parqueterie
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 6'2" Parqueterie Était utilisé comme bureau
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 8'5" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 3'4" Couvre-sols souples Hall de la porte de côté
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 12'2" X 9'6" Tapis
2 (Princ.) Atelier Sous-sol 1 9'6" X 7'6" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Hall d'entrée Sous-sol 1 11'3" X 3'6" Plancher flottant Logement
2 (Princ.) Salon Sous-sol 1 12'8" X 11'5" Plancher flottant Logement
2 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 9'1" X 7'10" Céramique Logement
2 (Princ.) Salle à manger Sous-sol 1 13'8" X 5'10" Plancher flottant Logement
2 (Princ.) Chambre principale Sous-sol 1 11'3" X 10'3" Plancher flottant Logement
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 8'8" Plancher flottant Logement
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 6'10" Couvre-sols souples Logement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle - Autre

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres, luminaires, thermopompe et son compresseur, abris tempo (2), poêle, cabanon, balançoire extérieure, tous meubles qui pourraient être laissés sur place.

Biens et meubles des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
66Z - 68Z Rue Maurice-Champagne, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency), G1C 2P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.8%
  • 26.1%
  • 20.7%
  • 14.6%
  • 17.8%
  • 24.2%
  • 2.9%
  • 23.1%
  • 49.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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