SAISISSEZ L'OCCASION de vivre dans un secteur familial prisé, entouré de nature et à proximité des écoles et services, tout en profitant du confort moderne d'une propriété soigneusement entretenue. TOUT Y EST!

CARACTÉRISTIQUES
Terrain de plus de 9000 pi² sans voisin arrière, avec vue sur le boisé

Rue en cul-de-sac très tranquille, voisinage paisible

École primaire et secondaire à proximité

Comble de toit prêt à accueillir un 2e étage (chambre des maîtres ou 4e chambre possible)

Maison très bien isolée avec murs plus épais : aucune transmission sonore vers l'extérieur

Aire de vie à plafond cathédrale, grande fenestration au salon et dans les chambres

Lumière naturelle toute la journée : soleil levant dans la cuisine/salle de bain, couchant dans la chambre principale et le salon

Foyer au bois avec cheminée, ambiance chaleureuse au salon

Chauffage AirBilo (électrique et bois) + trappes de chaleur partout dans la maison, chaleur uniforme même aux extrémités

Trappe de chauffage au sol dans la salle de bain, juste sous les serviettes : confort assuré!

Salle de bain moderne : douche italienne, comptoirs de quartz, tuyauterie encastrée, système de son intégré

Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, électros noirs 2024 inclus

Balayeuse centrale intégrée dans le mur

Planchers de bois véritable

Terrassement en pavé avant et arrière pour une cour fonctionnelle et esthétique

Six stationnements sur revêtement en agrégat

Gazebo pour profiter de l'extérieur à l'abri du vent et de la pluie

Accès direct aux pistes de VTT et motoneige à partir du terrain

LOCALISATION +++
Charlesbourg Est : un quartier dynamique et verdoyant, parfait pour les familles! Proximité des parcs, écoles, commerces, et accès rapide aux grands axes. Un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

INCLUSIONS :

Électroménagers noirs 2024 (harmonisés à la cuisine)

Luminaires, rideaux, pôles

Possibilité d'inclure certains meubles -- voir avec la courtière

CONFORT, LUMINOSITÉ, ESPACE ET NATURE -- À VOIR SANS TARDER!