899 000 $
Sixplex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)
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490 45e Rue E., Québec (Charlesbourg) (Atrium), G1H 2R5
Immeuble 6 logements bien très bien situé dans le bas de Charlesbourg, à distance de marche des services, du transport en commun et du centre-ville. L'immeuble est composé de 1 x 3 1/2, 1 x 3 1/2 + bureau et 4 x 4 1/2 et génère des revenus bruts annuels de 58 620 $, en laissant place à une belle optimisation des revenus possible. Logements tous non-chauffés, non éclairés sauf le #2. Grand stationnement à l'arrière. Toiture en membrane élastomère refaite vers 2015, plusieurs fenêtres remplacées au cours des 10 dernières années, balcons remplacés en fibre de verre il y a environ 5 ans. Un très bel investissement avec du potentiel !
-
Superficie du terrain:
8 851 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
1966
4 695 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
* Visites sur promesse d'achat acceptée *
À proximité :
- Épicerie Maxi : 650 mètres
- Pharmacie Pharmaprix : 900 mètres
- École primaire Saint-Albert-le-Grand : 1,1 km
- École secondaire Jean-de-Brébeuf : 2,2 km
- Parc Maurice-Lortie : 750 mètres
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
* La locataire de l'appartement #4 bénéficie d'un rabais de 215$/mois, puisqu'elle agit à titre de concierge de l'immeuble
Particularités du bâtiment
1966
4 695 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
8 851 Pi2
Non pavée
Allée : 6
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.2%
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28.0%
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21.9%
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15.4%
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11.4%
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5.0%
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5.1%
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65.9%
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23.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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