350 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
350 000 $
350 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
350 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
Rue James-Carmichael, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides), G2M 1E9
Rare opportunités pour investisseurs ! Terrain de près de 9000 pieds carrés avec zonage très permissif 12+ logements, permettant la construction d'un immeuble de 4 étages. Desservi par les égouts et aqueduc de la municipalité et positionné stratégiquement dans un secteur en plein développement, à proximité de tous les services. Des plans d'implantation ont déjà été faits et sont disponibles pour consultation, voir l'addenda pour informations supplémentaires.
-
Superficie du terrain:
830 M2
Addenda
Informations supplémentaires:
- Le branchement d'aqueduc existant serait de 20 mm (3/4 po), suffisant pour la construction d'un immeuble de 1 à 3 logements
- Pour un projet de 4 logements et plus, une mise aux normes du branchement d'aqueduc serait requise et devrait être réalisée simultanément aux travaux de raccordement
- Selon l'avis écrit d'un professionnel en excavation, un dynamitage du terrain serait requis (à l'exception de la devanture en raison de la pente), pour un budget estimé à 40 000 $ + taxes
- Des travaux d'excavation sont également à prévoir, estimés à environ 85 000 $ + taxes
- L'investissement total estimé pour rendre le terrain prêt à construire, incluant une entrée d'eau en cuivre de 1 po ainsi que les services pluvial, est d'environ 125 000 $ + taxes
- Une estimation plus précise pourra être effectuée par l'entrepreneur à partir de plans détaillés et d'un relevé du terrain
- Trois plans d'implantation de logements ont été préparés et sont disponibles pour consultation (entre 2035 pieds carrés au sol jusqu'à 3600 pieds carrés au sol (nécessiterait une dérogation aux marges de la ville)
* Pour toutes questions supplémentaires, contactez Nathan Drolet, courtier responsable de l'inscription.
Particularités du terrain
830,2 M2
Boisé
En pente
Autoroute , Golf , école primaire , École secondaire
Résidentiel , Multifamilial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.7%
-
28.0%
-
14.2%
-
20.2%
-
24.0%
-
29.9%
-
10.6%
-
3.7%
-
14.8%
-
41.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
Mon nom est NATHAN DROLET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NATHAN DROLET INC.
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Cell.: 418-929-5053
- Téléc.: 418-656-9169
Visiter mon site web
LUCIE MICHAUD
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Cell.: 418-932-0655
- Téléc.: 418-656-9169
ALEXIS LANDRY INC.
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Cell.: 581-890-0547
- Téléc.: 418-656-9169
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est NATHAN DROLET INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est LUCIE MICHAUD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est ALEXIS LANDRY INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
