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Maison à paliers multiples à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

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Maison à paliers multiples à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

Vendu

Prochaine visite libre

1155 Av. Brown, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 3A1

Coup de foudre assuré! Sûrement le plus intéressant condo 4 chambres du secteur! Une rareté! Impressionnant condo divisé sur 2 étages, pièces de vie racées au cachet inouï. Moulures et boiseries d'époque, chaleur du foyer au bois au salon, hauts plafonds, style et noblesse des matériaux, superbe cuisine conviviale avec coin dinette ouvrant sur terrasse privée, 2 salle de bains rénovées, 3 chambres plus bureau au rez-de-chaussée, salle familiale au sous-sol pouvant être convertie en chambre pour votre ado, intérieur polyvalent, stationnement extérieur. Serez conquis dès l'entrée! Offrez-vous une visite dès aujourd'hui!

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1929
PATRICIA DEGUARA INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'2" X 26'4" Irrégulières

1929

2 059,14 Pi2

Aluminium , Bois

Battant

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce magnifique condo! Vraiment tout y est! Raffinement et souci du décor : Comptoir de granite dans la cuisine, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse privée et jolie cour aménagée pour l'ensemble des copropriétaires. Belle rue tranquille. Très peu de bruits provenant de la Grande-Allée. Proximité aux écoles primaires, secondaires, CÉGEP, et université. Parfait pour de jeunes familles !

Immense chambre principale,

Charmante pièce polyvalente au sous-sol parfaite pour la famille

Rangement privé au sous-sol

Immeuble méticuleusement entretenu

Copropriété sainement gérée, propriétaire impliqué dans la gestion de l'immeuble.

- Foyer règlementaire certifié EPA de la marque Stuv 1068, à combustion lente d'une valeur de 12 000$. La gaine de foyer et le manteau de cheminée ont été remplacés.
- mur de granite noir
- mur en caisson de bois
- portes françaises avec verres biseautés
- moulures d'époque
- plafond insonorisé
- système d'alarme - feu
- immense chambre des maîtres
- meubles de rangement - penderie
- boudoir avec lit escamotable
- le condo est principalement chauffé par des calorifères à eau chaude et se complémente par des plinthes électriques.
- les fenêtres ont été entièrement remplacées en 2020. Les fenêtres sont de qualité supérieure intérieur en bois et extérieur en aluminium.
- Le propriétaire actuel est administrateur de la copropriété
- Certificat de localisation a été commandé auprès de l'arpenteur Robert Giroux
- Un rapport d'inspection pré-vente suivra dans les prochains jours

Les animaux ne sont pas permis dans la déclaration de copropriété à moins d'un approbation de l'administrateur.

L'immeuble est non fumeur.

4 places de stationnement à l'arrière du bâtiment (1 pour chaque condo et une place visiteur). Stationnement additionnel payant possible, été comme hiver, de jour comme de nuit, au Stationnement Montcalm (relié au Musée des Beaux-Arts).

Lien vers l'ensemble des documents relatifs à la copropriété: https://drive.google.com/drive/folders/1myuBY3hZsMuzAhNEurT6xGIqF1OKkhzO

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'2" X 26'4" Irrégulières

1929

2 059,14 Pi2

Aluminium , Bois

Battant

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Allée : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'10" X 3'10" Bois Entrée fermée
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 17'4" irr. Bois Foyer au bois + 3 fenêtres
Bureau 1er niveau/RDC 12'2" X 7'2" irr. Bois Rangement intégré
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 12'6" Bois Spacieuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'7" X 12'9" Bois Walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 9'4" irr. Céramique Douche + bain sur pattes
Chambre 1er niveau/RDC 14'6" X 12'2" Bois Grande fenêtre
Cuisine 1er niveau/RDC 15'9" X 11'9" irr. Céramique Coin dinette, comptoir granite
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'11" Bois Grande fenêtre
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'8" X 5'6" Céramique Rénovée
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 11'9" irr. Béton Fenêtre
Atelier Sous-sol 1 18'3" X 10'9" irr. Béton Rangement + fenêtre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Certifié EPA , Foyer au bois

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- habillement des fenêtres - toile électrique du salon - luminaires - lave-vaisselle - le lit escamotable et mobilier du boudoir - bureau et meuble encastré - support de télévision

le luminaire de la salle-à-manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1155 Av. Brown, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 3A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.0%
  • 13.3%
  • 4.9%
  • 15.4%
  • 61.3%
  • 2.9%
  • 2.9%
  • 3.9%
  • 67.0%
  • 23.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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