529 000 $
Triplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
529 000 $
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1244 - 1250 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou), G1L 3K9
VIEUX LIMOILOU - Triplex sur la 1re Avenue! Opportunité unique dans un secteur recherché! Ce triplex vous offre un local commercial spacieux de 2 160 pieds carrés au rez-de-chaussée, parfait pour votre place d'affaires. Actuellement loué pour 3 600 $ par mois jusqu'en novembre 2026, ce local peut également être occupé sur un préavis de 45 jours. De plus, vous bénéficierez de 2 logements de 4 1/2 aux 2e et 3e étages, loués nc/ne, avec locataires stables. UNE BELLE OCCASION D'AFFAIRES, sur l'une des artères les plus achalandées au coeur de Limoilou, afin de faciliter le succès de votre projet.
-
Superficie du terrain:
2 160 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
1927
4 252 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Bois , Brique
Membrane élastomère
Addenda
- Revenus potentiels de 61 380 $ annuellement.
- Le local commercial a un bail jusqu'au 30 novembre 2026. Il est inoccupé en ce moment et le locataire va honorer son bail jusqu'à l'échéance. Le futur acheteur pourra en disposer et négocier avec ce locataire pour l'occuper ou le louer à un autre occupant.
- Les baux résidentiels ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.
- Le logement au second niveau bénéficie d'une fabuleuse terrasse permettant une utilisation optimale tout au long de l'année.
- Possibilité d'avoir des subventions pour la réfection des galeries avant des deux logements.
Évaluation municipale 2025 :
- Valeur du terrain : 177 000 $
- Valeur du bâtiment : 348 000 $
- Valeur de l'immeuble : 525 000 $
Particularités du bâtiment
1927
4 252 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Bois , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
2 160 Pi2
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'4" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine / salle à manger | 2e niveau | 9'2" X 17'6" | Couvre-sols souples | Laveuse et sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'8" X 18'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'2" X 9'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Tambour | 2e niveau | 7'11" X 4'4" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 9'4" X 10'5" | ||
| 2 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'9" X 10'2" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine / salle à manger | 3e niveau | 9'2" X 17'6" | Laveuse-sécheuse | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 9'8" X 18'3" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 14'2" X 9'4" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8' X 3'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Tambour | 3e niveau | 7'11" X 4'4" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Air climatisé dans le local commercial seulement
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Les effets personnels des locataires. Le cabanon sur la terrasse du 2e niveau appartient au locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
9.3%
-
16.3%
-
11.9%
-
21.5%
-
40.9%
-
0.2%
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0.2%
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7.8%
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89.1%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MICHEL BOUTET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHEL BOUTET
RE/MAX HORIZON | 1740 avenue Bardy, Québec, Quebec, G1J 4R8
- Bur.: 418-660-3110 |
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LOUISE BRISSON
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
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