Dans le quartier recherché du VIEUX LIMOILOU, cette propriété semi-commerciale vous offre une belle opportunité d'affaires ! Le RDC est un local commercial de 2 160 pc, avec usage du sous-sol comme rangement et bénéficiant d'un incroyable espace soit 40 % de l'édifice. Ce local commercial loué NC/NE est climatisé, il a été rénové et il est bien aménagé. Les 2è et 3è niveaux sont des 4 1/2 loués NC/NE. Le 2è niveau jouit d'une grande terrasse en bois. Ce triplex procure 60 780 $ en revenus bruts. Faibles coûts d'entretien. BON INVESTISSEMENT ET EMPLACEMENT DE CHOIX!
1927
4 252 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Bois , Brique
Membrane élastomère
- Revenus potentiels de 58 620 $ annuellement.
- Le local commercial a un bail jusqu'au 30 novembre 2026. Il est inoccupé en ce moment et le locataire va honorer son bail jusqu'à l'échéance. Le futur acheteur pourra en disposer et négocier avec ce locataire pour l'occuper ou le louer à un autre occupant.
- Les baux résidentiels ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.
- Le logement au second niveau bénéficie d'une fabuleuse terrasse permettant une utilisation optimale tout au long de l'année.
- Possibilité d'avoir des subventions pour la réfection des galeries avant des deux logements.
Évaluation municipale 2025 :
- Valeur du terrain : 177 000 $
- Valeur du bâtiment : 348 000 $
- Valeur de l'immeuble : 525 000 $
1927
4 252 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Bois , Brique
Membrane élastomère
2 160 Pi2
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'4" X 10'5" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 10'2" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Cuisine / salle à manger | 2e niveau | 9'2" X 17'6" | Couvre-sols souples | Laveuse et sécheuse |
1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'8" X 18'3" | Parqueterie | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'2" X 9'4" | Parqueterie | |
1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 3'9" | Céramique | |
1 (app.) | Tambour | 2e niveau | 7'11" X 4'4" | ||
2 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 9'4" X 10'5" | ||
2 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'9" X 10'2" | Parqueterie | |
2 (app.) | Cuisine / salle à manger | 3e niveau | 9'2" X 17'6" | Laveuse-sécheuse | |
2 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 9'8" X 18'3" | Parqueterie | |
2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 14'2" X 9'4" irr. | Parqueterie | |
2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8' X 3'9" | Céramique | |
2 (app.) | Tambour | 3e niveau | 7'11" X 4'4" |
Plinthes électriques
Électricité
Air climatisé dans le local commercial seulement
Municipalité
Municipalité
Luminaires.
Les effets personnels des locataires. Le cabanon sur la terrasse du 2e niveau appartient au locataire.
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