1 649 000 $
Commerciale à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
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204 - 208 Rue St-Vallier O., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1K 1K2
Pour investisseur avisé ! Placement fructueux : immeuble classé patrimonial avec quatre espaces commerciaux renouvelés de 2029 à 2031, quatre logements résidentiels (1 x 3,5 loué : 1 275 $ /mois ; 1 x 4,5 loué : x 1 133 $ /mois `1x 5,5 loué 1 346 $ /mois et 1 x 6,5 loué : 1964 $ /mois, loyer à partir du 1er juillet 2026). Un des logements a été refait sur deux étages et les 3 autres ont aussi été rénovés récemment. Site extra à proximité des services. Secteur convoité au coeur du centre-ville, offrez-vous cette localisation parfaite pour parfaire votre parc immobilier. Visite sur offre d'achat accepté. Sautez sur l'occasion !
-
Superficie du terrain:
2 441 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1860
Particularités du bâtiment
49'2" X 69' Irrégulières
1860
6 853,38 Pi2
Acier , Pierre
Addenda
Site de prédilection pour un investissement immobilier, les baux commerciaux ont été renouvelés jusqu'en 2029, 2030 et 2031, dépendamment du local. Ce sont des locataires stables.
La fenestration de la portion commerciale a été changé au montant de 100 000 $, le mur en tôle canadienne a été refait.
Le recouvrement de plancher du corridor commun est à finir au goût du prochain propriétaire, estimation de 5 000 $.
Au certificat de localisation, il y a un empiètement chez le voisin. Une assurance titre sera nécessaire et devra être prise par l'acquéreur.
L'ancien propriétaire déclare qu'il y a déjà eu un incendie dans le garage et un dans un matelas. Une cuisine d'un des appartements a été refaite ainsi que le mur extérieur et la buanderie tout en étant remis aux nouvelles normes de construction à la suite de cet incendie.
Immeuble rénové, parfait pour un investisseur qui souhaite un projet sans soucis !
Particularités du bâtiment
49'2" X 69' Irrégulières
1860
6 853,38 Pi2
Acier , Pierre
Particularités du terrain
2 441,25 Pi2
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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15.3%
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10.7%
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19.5%
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43.6%
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1.0%
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0.6%
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7.9%
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74.8%
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15.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
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