649 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
649 900 $
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229 - 235 Rue du Frère-Louis, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1K 1C4
Le plus beau duplex du secteur ! Cet immeuble d'exception, rénové de A à Z avec un agrandissement tout neuf, vous offre une qualité de vie exceptionnelle à quelques pas de la rue St-Vallier et du Parc Victoria. L'unité principale, qui sera disponible pour propriétaire occupant, s'étend sur deux étages avec trois chambres, des plafonds de 9 pieds dans la cuisine, salle de bain avec planchers chauffants et douche à l'italienne, une fenestration abondante et des finitions haut de gamme digne d'une revue. Vous y trouverez également un espace de stationnement, une jolie cour intime et un vaste patio, en plus d'un impeccable 3 1/2 + bureau rénové.
-
Superficie du terrain:
2 133 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
1949
1 907 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Addenda
Un vrai clé-en-main !
Un total d'environ 300 000 $ investi depuis l'achat:
- Travaux de fondation en sous oeuvre sur 60% du bâtiment pour couler une fondation en béton de 8 pieds (côté mitoyen
avant sa construction, arrière et connexion avec l'extension)(plans signés par un ingénieur)
- Isolation par l'extérieur sur les trois côtés du bâtiment existant (isoclad et mur coupe-feu du côté mitoyen avant
sa construction)
- Réparation de la maçonnerie et teinture de la brique (par Spraynet)
- Revêtement extérieur (fibrociment et acier Majestik)
- Fenêtres (Triple verre en façade pour le son)
- Rénovation du logement #235 : Cuisine, peinture, plinthes électriques, aménagement d'un grand garde-robe
- Rénovation majeure du logement principal #229: Renforcement de la structure du plancher et sous-plancher, isolation
en laine par l'intérieur, électricité et plomberie complètes, divisions (gypse, moulures, etc.), planchers en érable,
douche à l'italienne, encastré, chauffage radiant, et plancher chauffant dans la salle de bain, bibliothèque
intégrée, terrasse en cèdre
- Aménagement extérieur : Nivellement du terrain, gazon, muret de soutènement, haie de cèdre, terrasse couverte pour
le locataire et chemin d'accès au logement principal en interbloc
- 2 entrées électriques refaites
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie IGA à 1,5 km
- Pharmacie Familiprix à 850m
- École primaire Sacré-Coeur à 140m
- École secondaire Cardinal-Roy à 650m
- Parc Victoria à 450m
- Hôpital Saint-François d'Assise à 2 km
- Centre Vidéotron 2,4 km
Particularités du bâtiment
1949
1 907 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
2 133 Pi2
Non pavée
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'5" X 8'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'5" X 5'12" | Béton | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'8" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'8" X 14'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'10" X 7'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'6" X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'4" X 8'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 5'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10' X 7' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toutes les toiles, les PAX dans le walk-in
Luminaire de salle à manger et dans la chambre des maîtres (d'autres seront installés en remplacement), rideaux, lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.4%
-
17.3%
-
12.8%
-
16.5%
-
31.0%
-
2.5%
-
2.7%
-
16.2%
-
73.4%
-
5.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NATHAN DROLET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NATHAN DROLET INC.
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Cell.: 418-929-5053
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Visiter mon site web
LUCIE MICHAUD
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