859 000 $
Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
859 000 $
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354 9e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou), G1N 1Y4
Magnifique propriété entièrement rénovée au coeur du Vieux-Limoilou, offrant 3 chambres, un espace bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Les aires de vie lumineuses profitent d'une grande fenestration et d'une cuisine centrale moderne avec impressionnant îlot de 11 pi. À l'extérieur : terrasse couverte, cour intime et clôturée ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir deux voitures. Profitez pleinement de la vie de quartier, à quelques pas des restaurants, cafés, commerces et services qui font le charme de Limoilou. En bonus, des plans d'architecte sont disponibles pour l'ajout potentiel d'un 3e étage.
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
25'6" X 31'10" Irrégulières
1926
1 936,43 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Vide sanitaire
Addenda
Améliorations depuis l'achat:
- Aménagement de la back kitchen
- Remplacement de l'escalier en bois franc et aménagement du bureau au 2e étage
- Travaux dans la cour: mur de remblai, pavé, plates-bandes, espace gazonné
- Ajout du rangement dans le couloir du 2e étage
- Ajout de céramique dans les deux entrées du RDC
- Plancher sablé au 2e étage
- Aménagement de la salle de lavage dans la salle de bain et toilette déplacée
- Grande fenêtre remplacée et banc + coin café aménagé
- Dosseret de la cuisine remplacé
- Réaménagement des sorties d'air de la hotte et de la sécheuse
- Fenêtre ajoutée dans le bureau
- Ajout de gazon dans la cour
- Ajout de deux garde-robes dans les chambres secondaires du haut
- Travaux dans le vide sanitaire pour réduire l'humidité et empêcher l'arrivée de rats
- Ajout de porte arrière qui donne vers la cour
- Toutes les poertes du 2e étage remplacées
À proximité :
IGA SuperMarché : 220 m
Pharmacie Familiprix : 550 m
Cégep Limoilou : 600 m
École Saint-Fidèle : 450 m
Rivière Saint-Charles : 650 m
Le Grand Marché de Québec : 2,2 km
Centre vidéotron : 2,2 km
3e avenue : 100 m
Hôpital Saint-François d'Assise : 850 m
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Particularités du bâtiment
25'6" X 31'10" Irrégulières
1926
1 936,43 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Vide sanitaire
Particularités du terrain
2 500,46 Pi2
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 7'3" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'6" X 13'1" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'1" X 4'2" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'1" X 9' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 15'11" | Bois | |
| Back Kitchen | 1er niveau/RDC | 11'8" X 4'3" | ||
| Bureau | 2e niveau | 10'7" X 5'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'9" X 11'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'9" X 11'3" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 11'8" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11'6" X 7'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'6" X 11'7" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires sauf celui de la salle à manger, tous les habillages de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central (ne sait pas s'il est fonctionnel), tous les meubles sur mesure d'une valeur de 30 000 $ (banquette avec rangement jusqu'au salon, back kitchen, coin café près de la grande fenêtre)
Luminaire de la salle à manger
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.3%
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16.3%
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11.9%
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21.5%
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40.9%
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0.2%
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0.2%
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7.8%
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89.1%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- Cell.: 418-653-5353
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