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15 mai 2026 de 15H30 à 19H00
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Quadruplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
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420 - 424 Rue Bouffard, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1N 3E2
Immeuble de 4 logements avec garage offrant une très belle rentabilité (revenu de 58,560$/année), 2x5 ½, 1x4 ½ et un loft, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant car le logement #422 peut se libérer le 1er juillet, beaucoup de travaux faits dans les dernières années (plomberie, électricité, finition intérieure, etc), loft au-dessus du garage entièrement rénové, lockers au sous-sol offrant plus de rangement pour les locataires, tous les logements sont loués non-chauffés/non-éclairés, localisation stratégique à proximité de tous les services et du transport en commun.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
Inconnue
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Addenda
468 Rue Bagot (loft au dessus du garage)
*Le locataire vient de quitter (déménagement à Montréal), il louait 950$/mois. C'est vacant.
*Unité entièrement rénovée
420 Bouffard (3ème étage)
*Logement 4 ½ (2 chambres)
*Loué 1250$/mois jusqu'au 30 juin 2027
*Le locataire a le stationnement intérieur du garage inclus dans son bail
422 Bouffard (2ème étage)
*5 ½ (2 chambres + bureau)
*Les locataires ont renouvelé le bail à 1430$/mois jusqu'au 30 juin 2027 mais voudrait libérer le logement au 1er juillet (séparation). Ils aimeraient résilier le bail en date du 1er juillet 2026.
424 Bouffard (RDC)
*5 ½ (2 chambres + 3ème chambre avec laveuse/sécheuse)
*Loué 1250$/mois jusqu'au 30 juin 2027
Particularités du bâtiment
Inconnue
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Particularités du terrain
Plat
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers du logement au-dessus du garage.
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.7%
-
21.1%
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11.5%
-
17.1%
-
34.6%
-
1.9%
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4.4%
-
13.2%
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64.2%
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16.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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