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Appartement à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
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420 Rue de la Cité, app.203, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch), G1K 3A6
INVESTISSEURS, UNE OCCASION À SAISIR! Superbe condo entièrement rénové au coeur du centre-ville de Québec, dans un immeuble où la location à court terme est autorisée! Vendu meublé et prêt à être exploité, il génère déjà des revenus locatifs tout en offrant un intéressant potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique à proximité des attraits touristiques, restaurants et services. Une occasion d'affaires clé en main pour les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme touristique de Québec et maximiser la performance de leur investissement. À découvrir!
-
Superficie du terrain:
150 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
1928
410,1 Pi2
Bitume et gravier
Mélamine
Addenda
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC UN POTENTIEL D'OPTIMISATION INTÉRESSANT!
Actuellement exploité en location à court terme, ce condo génère des revenus locatifs annuels d'environ 25 000 $, selon les informations fournies par le vendeur.
Il est important de souligner que la gestion locative actuelle ne repose pas sur une stratégie visant à maximiser les revenus. Les tarifs de location ne sont pas systématiquement ajustés en fonction de la demande, des saisons, des événements touristiques et des périodes de forte affluence.
Cette situation laisse entrevoir un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant adopter une approche plus proactive, notamment par une tarification dynamique, une meilleure gestion des disponibilités et une optimisation de la visibilité sur les plateformes de réservation.
UNE GESTION SIMPLIFIÉE ET ADAPTÉE À LA LOCATION COURT TERME!
L'immeuble étant entièrement consacré à la location à court terme, son fonctionnement est adapté à ce type d'exploitation. La gestion des locations, l'entretien ménager et la rotation des occupants s'intègrent ainsi à un environnement déjà organisé pour accueillir une clientèle touristique. Un avantage intéressant pour les investisseurs recherchant une propriété facile à exploiter et à gérer.
Une belle occasion d'acquérir une propriété entièrement rénovée, meublée et déjà opérationnelle, tout en ayant la possibilité d'en améliorer la performance locative!
Particularités du bâtiment
1928
410,1 Pi2
Bitume et gravier
Mélamine
Particularités du terrain
150,26 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 12'1" | Céramique | Comptoir granite |
| Salon | 2e niveau | 13'1" X 7'10" | Plancher flottant | Divan-lit |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 11'9" | Plancher flottant | Grande fenêtre |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 5'10" irr. | Céramique | Douche rénovée |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout inclus. Tel que sur les photos et lors de la visite.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
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17.8%
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10.1%
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16.8%
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35.8%
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0.1%
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0.3%
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1.5%
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72.9%
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25.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
énergie
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RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
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