Points important:
- Si l'acheteur le désire, le propriétaire propose de louer le garage au montant de 1500$/mois pour entreposer son matériel jusqu'en juin 2027.
- Du staging virtuel a été fait dans les logements loués pour épurer, mais rien du logement en tant que tel n'a été changé
- Immense garage d'environ 24 pi x 42 pi avec plafond d'environ 14 pi de hauteur, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
- Porte de garage d'environ 10'5'' de hauteur x 12' de largeur.
- Mezzanines aménagées de chaque côté du garage, offrant beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.
- Accès intérieur direct entre le logement principal et le garage, permettant d'y accéder sans avoir à passer par l'extérieur.
- Travaux majeurs effectués au fil des années, notamment : fondation recoulée en béton, maçonnerie refaite, isolation refaite, fenêtres remplacées en aluminium et PVC ainsi que rénovation complète des deux logements secondaires.
- Selon le zonage actuellement applicable, l'immeuble pourrait offrir un potentiel d'optimisation supplémentaire, notamment par l'ajout possible d'un logement au-dessus du garage ou par l'agrandissement du logement principal actuel. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville quant à la faisabilité de tout projet.


À proximité :

Métro Ferland Centre-Ville : 350 m
Familiprix Extra : 350 m
Rue St-Joseph : 800 m (restaurants/commerces)
Rue Saint-Vallier O : 800 m (restaurants/commerces)
École secondaire Joseph-François-Perrault : 1 km
Place D'Youville : 2,4 km
Parc Victoria : 3 km


Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet