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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

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Prochaine visite libre

642 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 1S8

CONDO COMMERCIAL. Opportunité à saisir! Votre bureau professionnel au coeur du centre-ville dans le quartier le plus prisé de Québec, 4 bureaux de professionnels avec cuisinette, fenestration abondante, entrée extérieure indépendante, local pouvant être transformé en condo résidentiel, site de choix pour y établir vos activités professionnelles. L'immeuble a été rénové dans les règles de l'art. L'acheteur devra aussi acquérir le 1001 ave de Bougainville.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1930
PATRICIA DEGUARA INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

PVC

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Avis de 24h pour les visites qui seront possibles seulement le weekend afin de respecter le lieu de travail des locataires, ou tôt le matin ou en soirée les jours de semaine.



Une convention de division en copropriété est actuellement en rédaction par Me Marie-Chantal Simard.



Le 642 René-Lévesque Ouest devra être acheté avec le 1001 ave de Bougainville.

Pour l'acheteur qui acquiert les deux parties pour en faire une seule, il est entendu que SI celui-ci rénove pour en faire du résidentiel, ce sera 1 unité résidentielle qui sera possible dans la copropriété. La déclaration de copropriété sera rédigée en conséquence.

Droit commercial acquis pour bureau professionnel


Le rôle d'valuation disponible à la Ville est pour l'ensemble du bâtiment (642-648 R-Lévesque Ouest, cadastre 6498847), non représentatif de l'unité à vendre et n'est pas encore rénové car la copropriété est en cours de formation.
La désignation cadastrale finale sera donc fournie à l'acheteur dès que nous en aurons la confirmation de la part des institutions compétentes.

Il en va de même pour les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore disponibles pour l'unité.

Les frais communs demeurent encore à déterminer.


Pièces:

Hall: 13'3" x 9' 5"
Bureau 1: 14'8" x 16'11", loué à $575/mois
Bureau 2: 9'2" x 14'6", vacant
Bureau 3: 11'1" x 13'5", loué à $483.26/mois
Bureau 4: 9'2" x 14'6", loué à $580/mois
Cuisinette: 7'10" x 3'9"
Salle d'eau: 4'0" x 2'11"

Stationnement sur rue.


La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

PVC

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
642 Boul. René-Lévesque O., Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 1S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.0%
  • 13.3%
  • 4.9%
  • 15.4%
  • 61.3%
  • 2.9%
  • 2.9%
  • 3.9%
  • 67.0%
  • 23.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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