699 000 $

Triplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)

699 000 $

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699 000 $

Triplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)

699 000 $

Prochaine visite libre

79A - 79C Rue De La Colombière O., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet), G1L 1C1

Site extra ! Une rareté sur le marché : devenez enfin propriétaire d'un immeuble de 3 logements, parfait pour un propriétaire-occupant. Immense appartement de 3 chambres sur 2 niveaux, avec salle familiale et 4ème chambre au sous-sol. Superbe cour aménagée avec immense terrasse orientée soleil. Grand 5 ½ à l'étage, magnifiquement divisé, avec balcon privé. Coquet 3 ½ en demi-sous-sol, doté d'un coin terrasse privé. Cabanon avec 3 espaces de locker. À proximité des services et des écoles, vivez une vie de quartier, comme vous en avez toujours rêvé ! Logement propriétaire libre actuellement pour l'acheteur.

  • Superficie du terrain: 5 074 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1967
PATRICIA DEGUARA INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1967

2 146,32 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

79A - Appartement principal - 2 000 $ chauffé
Chauffe-eau : 2018 / 2024
Entrée électrique 200 ampères.
Eau chaude électrique.
Échangeur d'air édenair 8 000 récupération de chaleur.
Terrain clôturé, portail, arbres mâtures, terrain aménagé avec superbe terrasse orienté sud avec rangement dessous.
Cabanon espace pour 3 lockers ouvert avec toile.
Escalier arrière et balcon refait.
Paisible secteur de choix.

79B - 5 1/2 - à l'étage - 1 430 $ chauffé et éclairé.
Plancher de bois franc.
3 chambres, salle de bain avec bain-douche.
Chambre principale avec grand rangement.
Grande cuisine avec laveuse-sécheuse.
Balcon avec vue sur les arbres matures.
Aires ouvertes, salon lumineux avec balcon avant.

79C - 3 1/2 - demi sous-sol - 795 $ chauffé et éclairé
Salle de bain refaite, bain-douche.
Cuisine avec plancher flottant.
Porte extérieure indépendante.
Accès cour avec petit talut.
Entrée laveuse-sécheuse.
Grande chambre impeccable.
Petite terrasse en dalle de béton.

Chauffage électrique à eau chaude.
Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Stationnement :
À gauche de la propriété, 3 stationnements en enfilade sont disponible et se déclinent comme suit :
- 1 x place pour 79B
- 2 x places pour 79A (propriétaire occupant).

À droite de la propriété, il y a une place de stationnement pour le 79C.

La clôture de la vendeuse est à 1 pied à l'intérieur de la délimitation du certificat de localisation. La clôture lui appartient au complet.
La clôture du voisin de gauche se situe sur la délimitation du certificat de localisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1967

2 146,32 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 074,11 Pi2

Clôturé , Boisé

Plat

Asphalte

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 14' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 5'7" X 10'6" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 12' Céramique Ouvert sur la cour
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 11'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 7'7" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 8'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 9'11" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'11" X 13'4" Tapis
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 17'9" X 9'11" irr. Béton Salle mécanique
2 (app.) Salon 2e niveau 14'5" X 15'3" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 17'2" X 11'9" Prélart
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'9" X 12'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'5" X 7'8" irr. Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'4" X 10'1" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 8'8" Bois
3 (app.) Salon Sous-sol 1 13'6" X 11'6" Bois
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6' X 4'10" Céramique
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 14'11" X 7'5" Bois
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12'4" X 9'4" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon avec espace de trois lockers, trois chauffe-eau, échangeur d'air édenair qui circule dans tout l'immeuble avec récupération de chaleur, lave-vaisselle du 79A non connecté (peut-être connecté), luminaires, rideaux.

Effet personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
79A - 79C Rue De La Colombière O., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet), G1L 1C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.5%
  • 22.2%
  • 16.9%
  • 16.6%
  • 22.8%
  • 14.6%
  • 0.5%
  • 10.9%
  • 72.4%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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