- Cet EXCEPTIONNEL condo a 4 façades fenêtrées car l'édifice est sur un coin de rue. En façade, le balcon offre le soleil du matin et la terrasse a l'ouest jouit de l'ensoleillement du midi jusqu'au coucher du soleil.
- Condo remarquable par la qualité de l'édifice et sa superficie: Incroyable aire habitable de 1 997 pc, 4 chambres, 2 sdb, 2 salons, des pièces rafraîchies mais avec leur cachet d'origine. Par exemple, la cuisine qui a été refaite il y a environ 4 ans, offre des armoires modernes et un comptoir en époxy au look industriel qui se conjuguent bien avec les armoires d'origine en bois et le mur de brique de la cheminée. Il y a aussi de beaux planchers de bois franc et des boiseries d'origine.
- L'édifice a été presque refait à neuf ayant eu des travaux majeurs entre 2014 et 2016, sur la base de l'avis d'un ingénieur et avec plan d'architecte : fondations refaites complètement, portes, fenêtres triple verre et aluminium extérieur, entrées électriques, chauffage, revêtement extérieur en brique et fibrociment, rejointement des briques, balcon, terrasse arrière, escalier arrière, drain agricole. Investissements par les 3 copropriétaires de près de 700 000 $.
- Chauffage à l'électricité. Les anciens calorifères à l'eau ont été traités par Ecorad, une entreprise spécialisée dans la restauration et la conversion électrique des radiateurs en fonte dans les bâtiments historiques. La moitié des calorifères ont été conservés et des convectairs individuels s'ajoutent.
- Lors des travaux de réfection des fondations, il y avait 2 petits logements au sous-sol qui est en fait un rez-de-jardin, avec revenus pour les copropriétaires. Les logements ont dû être démolis partiellement pour permettre les travaux mais ils pourraient être refaits et actualisés, d'où un excellent potentiel de revenus. Un espace de 45.5x30.5 pieds
- Une superbe terrasse à l'arrière côté ouest a été aménagée et permet les rencontres à la belle saison.
- Évaluation municipale 2025-2028 :
Terrain : 670 000 $
Bâtiment 1 040 000 $
Total: 1 710 000 $
- Drain agricole installé lors de la réfection des fondations et des cheminées de regard sont présentes dans le garage #4.
- Du rangement à profusion: sur la terrasse, au s-sol et au garage.
- Les frais de copropriété incluent: taxes, assurances du bâtiment, déneigement, entretien. Les frais sont de 500 $ chaque mois et 2 versements de 1 500 $ fin juin et fin août pour un total de 750 $ mensuellement.
- Condo indivise - ARTICLE 8 de la convention : «... Ces indivisaires devront être avisés par courrier enregistré et copie de l'offre d'achat du tiers acquéreur devra leur être transmise au même moment; ces derniers auront alors un délai de cinq (5) jours ouvrables à compter de la réception de l'offre pour faire connaître leur intention d'exercer leur droit de préemption, aux mêmes prix, termes et conditions proposés par ce tiers acquéreur.»
-*** Cliente en télétravail : s'assurer de demander les visites 24 h à l'avance.