-Cet EXCEPTIONNEL et très lumineux condo bénéficie de 4 façades fenêtrées puisque l'édifice est situé sur un coin de rue. En façade avant, le balcon offre le soleil du matin et la superbe terrasse du côté ouest jouit de l'ensoleillement du midi jusqu'au coucher du soleil.
-Ce condo est absolument remarquable par la qualité de l'édifice et sa superficie. Il vous offre une incroyable aire habitable de 2 256 pieds carrés, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salons, des pièces rafraîchies mais ayant conservé leur cachet d'origine. Par exemple, la cuisine présente une armoire au mur datant de l'origine du bâtiment et un mur de brique de la cheminée a été conservé. On y remarque aussi de beaux planchers de bois franc.
-L'édifice a été presque refait à neuf ayant eu des travaux majeurs entre 2014 et 2016, sur la base de l'avis d'un ingénieur et avec plan d'architecte : fondations refaites complètement, portes, fenêtres triple verre et aluminium extérieur, entrées électriques, chauffage, revêtement extérieur en brique et fibrociment, rejointement des briques, balcon, terrasse arrière, escalier arrière. Investissements par les 3 copropriétaires de près de 600 000 $.
-Chauffage à l'électricité. Les anciens calorifères ont été traités par Ecorad, une entreprise spécialisée dans la restauration et la conversion électrique des radiateurs en fonte dans les bâtiments historiques.
-Lors des travaux de réfection des fondations, il y avait 2 petits logements au sous-sol qui est en fait un rez-de-jardin, avec revenus pour les copropriétaires. Les logements ont dû être démolis partiellement pour permettre les travaux mais ils pourraient être refaits et actualisés, d'où un excellent potentiel de revenus. Un espace de 45.5x30.5 pieds
-Une superbe terrasse à l'arrière côté ouest a été aménagée et permet les rencontres à la belle saison.
-Évaluation municipale 2025-2028 :
-Terrain : 670 000 $
-Bâtiment 1 040 000 $
-Total : 1 710 000 $
-Les frais de copropriété incluent : taxes, assurances du bâtiment, déneigement, entretien. Les frais sont de 500 $ chaque mois et 2 versements de 1 500 $ à la fin juin et à la fin août pour un total de 750 $ mensuellement.
-*** Cliente en télétravail : s'assurer de demander les visites 24 h à l'avance.