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Duplex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
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Duplex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
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1498 Rue Emerson, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair), G1M 4E5
ENTIÈREMENT LIBRE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ! Superbe duplex comprenant 1 x 4 1/2 et 1 x 6 1/2 sur deux étages, qui va se libérer entièrement pour le 1 juillet 2026. Propriété ayant subi plusieurs améliorations au cours des dernières années et étant bien entretenue, possédant 5 espaces de stationnement et un espace de rangement sur chaque balcon. Revenus potentiels de 36 000+ $ par année et en bonus: Le zonage permet jusqu'à 3 logements donc il y a possibilité de convertir en TRIPLEX (faites vos vérifications, détails dans l'addenda). Une opportunité en or pour propriétaires occupants ou investisseurs !
-
Superficie du terrain:
3 943 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
40'1" X 24'5"
1989
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
* Informations pertinentes:
- Le vendeur habite le logement du haut et quittera pour le 21 juin (idéalement, l'acte de vente aurait lieu de 12 juin pour éviter un prêt-pont, mais ce n'est pas obligatoire
- Le logement du bas est actuellement loué 1230$/mois, les locataires se sont engagés à quitter pour le 30 juin 2026 (mais possibilité à partir du 1 juin 2026)
- Le potentiel du logement du bas (basé sur les autres ventes du secteur), est de 1600+$/mois.
- Le logement du haut a récemment été rénové par le propriétaire actuel qui l'habite (avec ajout d'une thermopompe)
- Le logement du bas a été rénové en 2016 et offre une possibilité de 4e chambre (bien entretenu mais plancher flottant un peu abimé au salon)
- La toiture date de 2016
- Un rapport d'inspection de 2016 peut être fourni à l'acheteur
- Le zonage du secteur (pour bâtiments en jumelés) accepte les triplex, plusieurs l'ont déjà fait sur la rue et sur la rue de l'Équinoxe. Le 3e logement pourrait être au sous-sol, une entrée indépendante devrait être ajoutée et au besoin, autres ajustements selon la ville. Cette avenue pourrait permettre des revenus potentiels de 45 000+ $ selon des comparables vendus.
À proximité :
Pharmacie Brunet : 500 m
Épicerie Maxi : 500 m
École primaire de la Chanterelle : 500 m
École primaire et secondaire L'Odyssée : 700 m
Parc naturel du Mont-Bélair : 4, 5 km
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Particularités du bâtiment
40'1" X 24'5"
1989
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
3 942,82 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 5
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'7" X 12'1" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'6" X 9'10" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 7'4" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 12' | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 11'3" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'8" X 9' irr. | Vinyle clic | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 2' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 13'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'11" X 13'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'6" X 3'4" | Pré-lart | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 6'6" | Vinyle clic | |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 6'8" X 6'10" | Béton | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'5" X 15'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres de l'app. 2, laveuse et sécheuse de l'app. 2, hotte micro-onde de l'app. 2
Les effets personnels du locataire (incluant ses habillages de fenêtres), lave-vaisselle de l'app. 2
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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20.9%
-
22.2%
-
25.9%
-
18.7%
-
12.3%
-
30.4%
-
7.1%
-
2.2%
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60.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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