Parcelle située en zone inondable.
La maison actuelle qui y est érigée est dans un état d'insalubrité. Nécessite rénovations majeures ou à démolir. La vente est donc uniquement pour le terrain.
Le mandataire représentant le vendeur vit à l'extérieur du pays, nous avons donc besoin d'un délai de 4 jours ouvrables pour répondre aux offres d'achat.
Tout projet est assujetti à l'approbation de la ville, l'acheteur devra donc faire les vérifications diligentes.
Le vendeur vend la propriété uniquement pour le terrain et ne peut garantir aucune possibilité de construction. Ce sera à L'acheteur de prendre les mesures nécessaires avec les institutions compétentes.
La ventes est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le mandataire n'a jamais habité les lieux. La déclaration du vendeur est donc remplie uniquement pour le terrain.
Pas de visite possible pour la bâtisse pour des raisons de sécurité et d'assurance.
Informations reçues par l'arpenteur Chantale Arguin sont et devront être vérifiés par les institutions compétentes : "Lorsqu'un terrain est entièrement en zone inondable, les règles de construction ou d'agrandissement sont extrêmement sévères, rendant pratiquement impossible la construction. Toutefois, il est possible d'agrandir en hauteur normalement."
Concernant le fosse septique: selon le représentant de la vendeuse, la propriété serait éligible au programme de subvention pour les mises au normes de fosse septique. Le vendeur ne peut pas s'engager quant à la réalisation de cela. Ce sera à l'acheteur d'entreprendre les démarches nécessaires auprès de la ville.