1 995 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
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1562 - 1568 Rue de la Faune, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile), G3E 1L2
Immeuble commercial construit en 1994 situé sur une artère achalandée à proximité de nombreux services. Locataires stables avec baux en vigueur pour plusieurs années. Toiture entièrement refaite en 2023 et thermopompe remise à neuf. Vente liée au dépanneur St-Émile avec essence (Centris no 12249589), mais possibilité d'acheter l'immeuble seul : le vendeur restera locataire du dépanneur au moins un an (bail à renégocier). Équipe de gestion déjà en place pour le dépanneur. Visite possible quand les commerces sont ouverts. Une opportunité d'investissement solide!
-
Superficie du terrain:
30 699 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
77'9" X 63'11" Irrégulières
1994
Aluminium
Béton coulé
Acier , Brique
Membrane élastomère
Aucun
Addenda
Très bons locataires stables. Le Salon de Billard Prestige a un bail de 5 ans du 1er mai 2026 au 31 juillet 2031, le restaurant Lao Paradise a un bail qui se termine le 31 mai 2027, la Société Canine de Québec doit renouveler son bail sous peu pour une période de 5 ans et le dépanneur a un bail qui se termine le 1er novembre 2027 avec une option de 5 ans.
Droit de premier refus aux Pétroles Cadeko (Groupe Dufresne) encore en vigueur et qui n'a pas été utilisé en 2022 lors de l'acquisition par le vendeur.
Immeuble rentable dès l'acquisition avec une mise de fonds appropriée. Feuille de calcul de la rentabilité sera fournie sur demande.
L'immeuble possède 3 chauffe-eau et 2 d'entre eux seront remplacés par le vendeur avant la signature de l'acte notarié.
Raison de la vente: le vendeur veut se concentrer sur ses activités commerciales sur la rive-sud (autre dépanneur et nouveau restaurant).
Particularités du bâtiment
77'9" X 63'11" Irrégulières
1994
Aluminium
Béton coulé
Acier , Brique
Membrane élastomère
Aucun
Particularités du terrain
117' X 257'3" Irrégulières
30 698,67 Pi2
Asphalte
Allée : 25
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Propane
Climatiseur central , Enseignes permises , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les équipements qui servent au bon fonctionnement de l'immeuble.
Tous les biens et effets personnels des locataires et du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.2%
-
22.0%
-
18.0%
-
25.4%
-
21.4%
-
72.1%
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8.1%
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9.4%
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9.6%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CHRISTIAN DAGENAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTIAN DAGENAIS
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
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