789 000 $
Duplex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
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1723Z - 1723BZ Av. du Lac-St-Charles, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles), G3G 2W5
Rare opportunité au bord du Lac Saint-Charles! Ensemble unique sur terrain de plus de 30 000 pi² : deux maisons indépendantes, dont une construite en 2025 et l'autre rénovée en grande partie en 2023 (électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bain, finitions complètes). L'une en entrée de terrain, l'autre en bordure du lac avec quai sur place. Grande remise et dépendance avec mini-cuisine et chambre. Eau municipale et égouts. Idéal pour famille multigénérationnelle ou investisseur. Une propriété unique à découvrir!
-
Superficie du terrain:
30 128 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2025
Particularités du bâtiment
22'4" X 32'6"
2025
Béton coulé , Blocs de béton
Tôle
Addenda
DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉ
Deux maisons indépendantes -- Grand terrain -- Lac St-Charles
Cette propriété atypique et attachante offre une combinaison rare : deux maisons indépendante sur le même terrain, un immense terrain et une situation quasi-riveraine au Lac St-Charles, le tout desservi par les services municipaux.
Maison no 1 (rénovée en 2023)
Située à l'entrée du terrain, cette maison a fait l'objet d'une rénovation quasi-complète en 2023 : isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, peinture et mobilier de rangement intégré. Entrée indépendante. Confort moderne dans un cadre chaleureux.
Maison no 2 (construction 2025)
Implantée en fond de terrain, en bordure du Lac St-Charles, cette maison profite d'une situation et d'une vue exceptionnelles. Un quai est présent sur place, permettant la mise à l'eau d'embarcations électrique.
Terrain
Vaste terrain d'environ 30 000 pi² offrant verdure, espace et intimité. Grande remise également présente.
Idéale pour:
Famille multigénérationnelle (deux résidences indépendantes sur un même terrain)
Investissement locatif (deux unités de revenus distinctes)
Résidence principale avec logement accessoire générateur de revenus
Services : Aqueduc municipal -- Égouts municipaux
Accès au lac :Par le quai
Particularités du bâtiment
22'4" X 32'6"
2025
Béton coulé , Blocs de béton
Tôle
Particularités du terrain
62'5" X 607' Irrégulières
30 128,19 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 10
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 18'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 11' irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 7'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'3" X 11' | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 20'7" X 19' irr. | ||
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 7'6" X 20'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 10'8" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'6" X 15'4" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'10" X 5'10" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'5" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'9" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 10'9" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 10'9" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 10'9" | ||
| 2 (app.) | Mezzanine | 2e niveau | 21' X 11' irr. | ||
| 2 (app.) | Boudoir | Dépendance | 11' X 14'11" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle familiale | Dépendance | 11'1" X 15' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaire, thermopompe (1723B), Quai
Effet personnels des locataires, Tracteur à gazon, Souffleuse, Ponton électrique 2024 (certains articles peuvent être à vendre séparément)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.9%
-
23.3%
-
19.2%
-
20.3%
-
21.2%
-
83.6%
-
1.8%
-
10.3%
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4.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YAN LACROIX-LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YAN LACROIX-LAFLAMME
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Téléc.: 418-656-9169
ANTHONY PICARD
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
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Bonjour, mon nom est YAN LACROIX-LAFLAMME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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