439 000 $
Duplex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
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189 Rue des Ormes-d'Amérique, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville), G2A 2G7
DUPLEX idéal pour investisseur, ayant bénéficié de superbes améliorations au fil des années. Situé sur une rue en rond-point dans un secteur paisible, familial et recherché de Loretteville, à proximité de tous les services. Immeuble très bien entretenu, offrant un excellent potentiel d'optimisation. Revenus actuels de 27 084$ par année. Les occupants bénéficient de deux grands espaces de rangement dans le tambour. Grand rangement au sous-sol actuellement utilisé par le propriétaire vendeur et non inclus à l'usage des locataires. Une propriété chaleureuse, bien entretenue et située dans un emplacement de choix.
-
Superficie du terrain:
3 691 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
30'7" X 24'8" Irrégulières
1955
1 247,54 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
Duplex comprenant 2 logements de type 4 ½.
Revenus annuels actuels de 27 084$ (997$/mois pour le logement du haut et 1 260$/mois pour le logement du bas).
Logements propres, bien entretenus et en ordre.
Belle cour avec aménagement extérieur agréable.
Grand stationnement asphalté.
Fenêtres remplacées au fil des années.
Toiture refaite en 2020.
Immeuble offrant énormément de rangement extérieur.
Cabanon inclus.
Deux grands espaces de rangement dans le tambour.
Grand rangement au sous-sol actuellement utilisé par le propriétaire vendeur et non inclus à l'usage des locataires.
Particularités du bâtiment
30'7" X 24'8" Irrégulières
1955
1 247,54 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
61'3" X 59'5" Irrégulières
3 690,94 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Tous les services , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 14'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'2" | Céramique | SàM/inst. laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 7'8" | Céramique | Bain-douche |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 14'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'3" X 11'10" | Plancher flottant | SàM/inst. laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 7'8" | Céramique | Bain-douche |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 11'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, 1 cabanon
Meubles et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.1%
-
25.6%
-
19.4%
-
21.6%
-
18.2%
-
43.3%
-
1.7%
-
10.9%
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44.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRÉDÉRIQUE BERTHIAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRÉDÉRIQUE BERTHIAUME
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Téléc.: 418-656-9169
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